ВАРИАНТ № | А027882-У |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Заельцовский |
Местонахождение/ адрес | Красный проспект (пл. Калинина) |
Стоимость | 750 Р / м2 |
Общая площадь | 706.9 м2 |
Предлагается в аренду помещение универсального назначения, расположенное во второй линии, 100 метров от магистральной улицы, в шаговой доступности от станции метро "Заельцовская" и остановки общественного транспорта.
Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре. В окружении сосредоточены административные здания, бизнес-центры, торгово-развлекательные комплексы, активный ряд стрит ритейла, предприятия общественного питания различных форматов, банки, медицинские центры.
Помещение в двух уровнях: первый и второй этажи 3 этажного административного здания, общая площадь 706,9 кв.м.:
- 1 этаж: 474,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и служебный для погрузо-разгрузочных работ), торгово-выставочные залы 128,4 кв.м. и 184,5 кв.м., кабинет 18,4 кв.м, склад 31,5 кв.м., комната охраны, вспомогательные помещения, с/узлы, высота потолка переменная от 2,7 метров до 5 метров.
- 2 этаж 232 кв.м., 2 отдельных эвакуационных входа, антресоль 148,2 кв.м., серверная, зона кухни, склад 35 кв.м., помещения находятся в разных уровнях на отметке от +3,0 до + 5,45 метров.
Этажи между собой соединяются лестничными маршами: парадная лестница соединяет первый этаж с антресолью, другие лестницы с подсобными комнатами, расположенными на 2 этаже.
На объекте требуется проведение косметического ремонта, предоставляются арендные каникулы, принимаются встречные предложения от арендатора. Центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт.
В помещении установлены системы:
- охранно-пожарной сигнализации;
- приточно-вытяжной вентиляции;
- кондиционирования.
Стоимость аренды 750 руб/кв.м., коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы. Приветствуются долгосрочные отношения.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Преимущества объекта:
- отличная локация;
- хорошая транспортная развязка;
- наличие парковочной зоны;
- большие окна со стороны главной фасадной части объекта;
- помещение находится в административном здании, что является важным требованием для некоторых видов деятельности.
Варианты использования:
- оптово-розничная торговля;
- офис с выставочным залом;
- интернет-магазин;
- сервисные услуги;
- легкое производство.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!
Более подробная информация об объекте (точное месторасположение, фотографии фасада и т.д.) имеет конфиденциальный характер. Направляется по запросу потенциальному арендатору индивидуально.