Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагается в аренду новое складское здание класса "В+" у Димитровского моста.

Месторасположение
Ленинский район, улица Большая, вторая линия магистрали, отлично просматривается с первой линии, 240 метров до остановки общественного транспорта.
Уникальное месторасположение объекта вблизи основных магистралей города обеспечивает удобную доставку товара по городу.

Запроектированные характеристики объекта
Общая площадь 1100 кв.м: 
- складское помещение 900 кв.м; 
- офисно-бытовые помещения 200 кв.м, пристроены к складу (с/узлы, раздевалки, душевые, комната приема пищи, офис); 
- высота потолка в складе 8,5 м до крыши, 7 м до перекрытий;
- пол на отметке 1,2 м от уровня земли, беспылевое покрытие; 
- 2 секционных ворот под еврофуру, оборудованы доквеллерами и докшелтерами (возможно увеличить кол-во ворот);
- регулируемый температурный режим +18-+23С;
- пожарная сигнализация;
- перед зданием асфальтированная площадка для маневрирования грузового транспорта и стоянки легковых машин. 
Готовы изменить параметры объекта под техническое задание АРЕНДАТОРА при подписании предварительного договора аренды и внесения денежных средств.

Общая площадь земельного участка 2340 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов - оптовые базы и склады различного профиля.

Коммуникации:
- отопление газовое; 
- водоснабжение центральное;
- водоотведение автономное (септик);
- электроэнергия 25 кВт.

Юридический аспект
Здание склада 900 кв.м и земельный участок 2340 кв.м в собственности у юридического лица, что подтверждается свидетельством о праве собственности.
Готовность склада к передачи арендатору - конец сентября 2020 г., офисно-бытовых помещений - октябрь-ноябрь 2020 г.
Предлагается к заключению предварительный договор аренды с последующим заключением долгосрочного договора аренды.
В качестве арендаторов рассматриваются только компании с долгосрочными намерениями на срок от 3 лет.

Коммерческий аспект
Предварительная арендная ставка за складские площади - 380 руб. за кв.м.
Предварительная арендная ставка за офисно-бытовые площади - 500 руб. за кв.м.
Все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно (размер уточняется дополнительно).
НДС оплачивается дополнительно.
Объект сдается целиком в "одни руки".
Окончательные коммерческие условия согласуются индивидуально с арендатором с учетом его требований к объекту и условий аренды. Арендодатель готов к заключению предварительного договора аренды, по которому арендатор для обеспечения своих намерений вносит предоплату за 1-й месяц аренды и обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.
В случае изменения конструктива объекта под арендатора, размер предоплаты по предварительному договору аренды - предмет переговоров.
Компания "Деловой Новосибирск" - эксклюзивный официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru