ВАРИАНТ № | А024904-ПС |
---|---|
Тип помещения | Производственно-складское помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Первомайский |
Местонахождение/ адрес | Бердское шоссе (ориентир) |
Стоимость | 300 Р / м2 |
Общая площадь | 2800 м2 |
Этаж | 1 |
Этажность | 1 |
Предлагается в аренду новое производственно-складское здание класса "В" 2800 кв.м.
Месторасположение
г. Новосибирск, Первомайский район, ориентир - Бердское шоссе. Удобный асфальтированный подъезд.
1 км до остановки общественного транспорта, окружение - производственно-складские здания и частный сектор (50 метров).
Здание расположено на земельном участке 2 Га. Территория благоустроена (асфальтовое покрытие), устроено ограждение с четырех сторон периметра.
Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта предусмотрена.
Проезд бесплатный. Доступ круглосуточный.
Характеристика объекта
Склад 2017 года постройки. Материал стен - сендвич-панель, пол - бетонный, двойного армирования. Собственник готов подготовить беспылевое покрытие под арендатора.
Общая площадь здания 2800 кв.м.
Свободная планировка. Размеры здания 35,7*71,8 м. Шаг колонн 12*6 м. Высота потолка 9 м.
Склад оборудован зонами погрузки-выгрузки - 6 ворот с ручным приводом, доклевеллеры Stertil, докшелтеры. Внутреннее и внешнее освещение. Температурный режим регулируется. Планируемый +15-16 С. Возможно увеличение до 20-22 С.
Бытовые помещения и с/узел внутри склада.
Собственник не возражает, если арендатор свой счет и своими силами организует дополнительные офисные помещения в складе.
Собственник готов возвести рядом со зданием-склада модульные здания за 1 месяц (отопление от электричества) и сдать в аренду по 350 руб. за кв.м, коммунальные услуги будут оплачиваться дополнительно.
Коммуникации
Все коммуникации центральные. Электроснабжение 600 кВт, можно увеличить до 1,5 МВт!
Вентиляция – естественная, без системы приточной вентиляции.
Пожарная безопасность - гидранты. Установлена пожарная сигнализация.
Варианты использования:
- складская деятельность;
- производство, в т.ч. пищевое.
Юридический аспект
Здание в собственности. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Собственник физическое лицо. Договор аренды от ИП.
Срок аренды - минимум 11 месяцев.
Коммерческий аспект
Арендная ставка 300 руб. за кв.м. НДС не предусмотрен. Коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.
Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1,5 месячной арендной платы.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!