Производственно-складское помещение

Описание:

Предлагаются в аренду складские помещения в новом комплексе класса "А" 2016 года постройки. 

Общая площадь комплекса 7062,9 кв.м, в том числе 5554,0 кв.м складских помещений и 864,0 кв.м офисных помещений. Освобождается 2025,2 кв.м складских помещений (1 этаж), 79,3 кв.м офисно-бытовые помещения (2 этаж) и кабинет 36,1 кв.м (4 этаж). Возможно увеличение количества офисов по запросу арендатора. 

Месторасположение  

Объект расположен в Ленинском районе вблизи крупной транспортной развязки, развитая инфраструктура, рядом расположены остановки общественного транспорта. 

Характеристики объекта

Складское помещение:

- высота склада полезная - 12 м;  

- шаг колон - 12 х 24 м;  

- светодиодное освещение (Cree); 

- сверхплоские полы с антипылевым покрытием (AB Lindec (Швеция) с нагрузкой 5 тн на кв.м;  

- ворота с докшелтерами и доклевеллерами(Hormann (Германия) - 2 шт; 

- собственная газовая котельная (Buderus (Германия);  

- спринклерная система пожаротушения (Wilo (Германия);  

- охранно-пожарная сигнализация;

- приточная вентиляция, 

- отопление - газ,

- водопровод, канализация центральные;

- интернет.

Презентабельный внешний вид и высокое качество строительства здания (панели последнего поколения, крашеные рамы окон KBE, стекла атермальные StopSol, витражи, качественные двери и т.к.).  

Офисные помещения: 

- полностью отремонтированы (полы - керамогранит, стены - обои под покраску); 

- везде предусмотрена охранно-пожарная сигнализация;

- в наличии все инженерные коммуникации - вентиляция, отопление, водопровод, канализация, интернет, телефония.

Асфальтированная огороженная территория.  

Охрана. Видеонаблюдение. Контроль доступа.

Площадка для маневрирования еврофур.  

Железная дорога отсутствует. 

Юридический аспект  

Собственник юридическое лицо.

Готовы к заключению долгосрочного договора аренды. 

Коммерческий аспект  

Цена складских помещений - 400 руб. за 1 кв.м в месяц, цена офисных помещений – 500 руб. за 1 кв.м в месяц, НДС не предусмотрен.

Коммунальные услуги (летом ~3,5 руб. за 1 кв.м, зимой ~25 руб. за 1 кв.м) и эксплуатационные услуги ( ~75 руб. за 1 кв.м в среднем по году) оплачиваются дополнительно.

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.

Компания ООО «Деловой Новосибирск» - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru