Универсальное помещение

Описание:

Предлагается в аренду новое отдельно стоящее 3-х этажное здание+подвал (36*36 м, шаг колонн 6-12 м) 2014 г.постройки с собственной территорией до 2400 м2 (предполагается организация парковки до 200 легковых машин), объект расположен в Октябрьском районе, 350 м до ул.Кирова, 1,30 км до станции метрополитена, 3,2 км до центра города и площади им.Ленина, 1 линия, подъезд с дороги с одностороннем движением. Общая площадь здания - 4 678,8 м2, в т.ч.
- Подвал – 1 300 м2. Высота потолка 3,5 м. Ворота под Газель.
- 1 этаж – 1 260 м2. Высота потолка от 3,38 м переход до 6,8м (405 м2 с высотой 6,8 м). 5 ворот-доков на уровне 1,2 м от земли.
- 2 этаж – 877 м2. Высота потолка 3,3 м. Возможно увеличение площади за счет уменьшения высоты потолка на 1-м этаже на 405 м2.
- 3 этаж – 1 240 м2. Высота потолка 4,6м.

Подведены все центральные коммуникации (разводка не сделана), э/м 154 кВт (возможно увеличение). Здание колонного типа, при желании арендатора планировка каждого этажа может быть свободной, нагрузка на пол до 2,5 тн/м2. Здание предлагается под самостоятельную внутреннюю отделку (условия обсуждаются индивидуально).
Проектом предусмотрены 2 грузовых лифта г/п 1 тн (будут установлены под арендатора). Также собственник готов оснастить здание охранно-пожарной сигнализацией. Подъезд грузового транспорта возможен, в т.ч. еврофур. Площадка вокруг здания будет асфальтирована. Предполагается закрытая территория с двумя въездами и шлагбаумами. По желанию арендатора может быть организован свободный проезд.

Цена 500 р/м2, коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются дополнтельно. НДС не предусмотрен. Собственник ФЛ, договор аренды от ИП. Здание и земельный участок в собственности. Долгосрочная аренда от 3 лет. Предпочтительна сдача целиком или подвал+1,2 этажи в одни руки, готовы рассмотреть деление поэтажно при повышении цены за м2.

Объект подходит для логистического центра, оптово-розничного магазина, развлекательного комплекса.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru