ВАРИАНТ № | А026053-ОСЗ |
---|---|
Тип помещения | Универсальное помещение |
Город/ посёлок, район | Новосибирск. Ленинский |
Местонахождение/ адрес | ул. Станционная |
Стоимость | 450 Р / м2 |
Общая площадь | 1200 м2 |
Предлагается строительство и последующая сдача в аренду здания на первой линии ул. Станционная от 800 до 1600 кв.м под автосалон, склад-магазин или сервисный центр.
Месторасположение
Ленинский район г. Новосибирска, первая линия магистрали - ул. Станционнвя, активный автомобильный трафик, 170 метров до остановки общественного транспорта (7 маршрутов), 20-25 минут езды на автомобиле до центра города.
Участок подготовлен под строительство - огорожен, выровнен, имеются все коммуникации.
На соседнем участке уже функционирует здание. Организована удобная асфальтированная парковка.
Характеристики объекта
Площадь участка 1700 кв.м. Площадь застройки ~800 кв.м. Возможна организация 2 этажа по запросу арендатора.
Материал стен - сэндвич. Пол - бетонный с беспылевым покрытием. Запроектированы ворота и возможен подъезд грузового транспорта, в т.ч. еврофуры. Уровень пола на уровне земли. Высота потолка 1 этажа - 5-6 м.
Характеристики объекта предварительные, владелец открыт для предложениям. Срок строительства 3-4 месяца. Срок ввода в эксплуатацию и регистрация права собственности - 1-2 месяца.
Юридический аспект
После согласования с арендатором технического задания, подписывается предварительный договор аренды на будущий объект недвижимости с внесением со стороны арендатора, обеспечивающей его намерения, денежной суммы в размере не менее 3 месяцев арендной платы и гарантией по готовности объекта, заключить долгосрочный договор аренды от 3 лет.
Коммерческий аспект
Арендная ставка - предмет переговоров и результат расчета технического задания арендатора.
По предварительным данным от 450 по 650 руб. за 1 кв.м без учета коммунальных и эксплуатационных платежей. НДС не предусмотрен.