ВАРИАНТ №	П028344-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес	Красный проспект
Стоимость Р€$	48 420 000 Р488 145 €539 870 $ 300 000 Р / м23 030 € / м23 371 $ / м2
Общая площадь	161.4 м2

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение в центре 161,4 кв.м на высоком трафике - редкий вариант!

Месторасположение
Центральный район г. Новосибирска, улица - Красный проспект, первая линия, вблизи остановки общественного транспорта, в 10 минутах пешим ходом от станции метрополитена.
Парковка осложнена, имеется платный паркинг в 250 метрах от помещения и бесплатные парковочный места на прилегающей улице.
Окружение - развитый стрит-ритейл, бизнес-центры, заведения общественного питания, значимые государственные и культурные учреждения.

Характеристики
1 этаж жилого дома, не памятник архитектуры, общая площадь 161,4 кв.м, фактически разделено на 2 самостоятельных помещений - 45 кв.м (включая 9 кв.м тепловой узел) и 116,4 кв.м.
Каждое с отдельным входом.
Витражи.
Высота потолка 3,65 м.
Выполнен качественный ремонт.
Заключены все прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями.
Э/мощность 46 кВт!

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость - 300 000 руб. за 1 кв.м, 48 420 000 рублей. Действующая арендная ставка - 2000 руб. за 1 кв.м, окупаемость 13 лет, доходность 8% годовых.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)