ВАРИАНТ №	П028455-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес	Красный проспект, 17
Стоимость Р€$	62 000 000 Р625 051 €691 283 $ 375 530 Р / м23 793 € / м24 219 $ / м2
Общая площадь	165.1 м2
Этаж	1

Описание:

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес - помещение с арендаторами 165,1 кв.м в центре на одном из самых высоких трафиков в городе!
Окупаемость 10 лет, продажа в связи с переездом и реализацией последних активов в Новосибирске.

Месторасположение
Центральный район г Новосибирска, первая линия, Красный проспект, дом 17, место концентрации торговой деятельности и общественного питания в Новосибирске - трендовые заведения, федеральные и международные бренды.

Характеристики
1 этаж нежилого здания, не памятник.
Общая площадь помещения 165,1 кв.м, один отдельный вход с первой линии и отдельный вход со двора, витраж.
Установлена приточно-вытяжная вентиляция, охранно-пожарная сигнализация.
Высота потолка 3 м до перекрытий.
Э/мощность 46 кВт - прямой договор с Новосибирскэнергосбытом.
Планировка преимущественно свободная, имеются 2 санузла.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Заключены договора аренды на 11 месяцев с пролонгацией.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 62 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
Объект продаётся как готовый арендный бизнес (с арендаторами).
Доход от аренды - 517 280 рублей в месяц, 6 207 360 р в год.
Окупаемость 10 лет, доходность 10% годовых, что для топовых мест, уже редкость на рынке!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Посмотреть выгодные инвестиции