ВАРИАНТ №	П013087-ОСЗ
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Первомайский
Местонахождение/ адрес	Бердское шоссе
Стоимость Р€$	87 500 000 Р846 146 €942 256 $ 54 688 Р / м2531 € / м2594 $ / м2
Общая площадь	1600 м2
Этаж	1
Этажность	2

Описание:

Предлагается к продаже современный торговый комплекс, расположенный по 1 линии активной магистрали - ул. Бердское шоссе. Состоит из двух аналогичных зданий, примыкающих друг к другу. Общая площадь комплекса 3250 м2,  Здания двухэтажные + подвал. На 1-м этаже предусмотрена разгрузка крупногабаритных грузов через подъемные ворота 3x3 м., силовые полы, имеется подъемник соединяющий все этажи, в первом здании г/п 1 н, во втором здании - 3 тн. Все этажи отремонтированы. Здание оснащено охранно-пожарной сигнализацией. С лицевой стороны здания имеют витражное остекление. Коммуникации центральное водоснабжение, э/м 68 кВт, отопление от собственной газовой котельной, канализация - септик. Напроти комплекса организована парковка на 23 машиноместа. Здания введены в эксплуатацию в 2011-2012 гг, Право собственности зарегистрировано (на первую очередь свидетельство на все три этажа, на вторую очередь получено свидетельство на 1,2 этажи и свидетельство на подвал отдельно). Возможно деление - продажа отдельными зданиями, ориентировочно по 1600 м2 или поэтажно (подвал, 1, 2 этажи имеют изолированные входные группы с улицы). Земельный участок в 0,26 Га в собственности (земельный налог 300 т.р. в год). На часть площадей заключен долгосрочный договор аренды, предупреждение о расторжении за 2 месяца. Сдано под  торговую деятельность. Средняя арендная ставка за 1 этаж 500 р/м2 за 2 этаж 450 р/м2 подвал не сдан в аренду (предлагается в аренду по 400-450 р/м2).  Собственник ЮЛ. Цена за комплекс 175 млн.р., одного здания - 87,5 млн.р., цена отдельных этажей - предмет переговоров. Торг уместен при интересных схемах расчета.

Контактное лицо: Лысенко Марина Сергеевна

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru