Описание:

Предлагается в аренду склад класса "А" 8440 кв.м, предназначенный для выполнения функций складского и логистического центра межрегионального уровня.

Месторасположение

Калининский район г. Новосибирска, на выезде из города. 

Складской комплекс располагается в непосредственной близости от трассы федерального назначения, что обеспечивает преимущества в работе с региональными клиентами как в восточном (Томск, Кемерово, Новокузнецк, Красноярск), так и в западном направлении (Омск, Тюмень, Екатеринбург).

Огороженная и охраняемая территория. 

Инфраструктура

   - развитая транспортная инфраструктура, наличие удобных подъездных путей, разворотных площадок, парковок для всех видов транспорта;

     - территория для маневрирования и отстоя большегрузных автомобилей;

     - обособленная зона погрузки/разгрузки и комплектации заказов;

     - ж/д отсутствует. 

Коммуникации

     - автономная газовая котельная, регулируемый температурный режим;

     - наличие автономного теплового узла и центральной системы водоснабжения;

     - центральная бытовая и производственная канализация;

     - автоматическая система пожаротушения и пожарная сигнализация;

    - централизованная система безопасности, контроль доступа, современные системы охранной сигнализации и видеонаблюдения.

Характеристики здания

Общая площадь здания 2014 г. постройки – 10 468 кв.м, полезная площадь к сдаче 9240,2 кв.м (8440 кв.м складских площадей):

    - площадь складских помещений – 7 613,6 кв.м * 420 руб./кв.м;

    - площадь мезонина – 825,7 кв.м * 320 руб./кв.м;

    - площадь офисных помещений до 800,9 кв.м (возможно увеличение или аренда частично от 400 кв.м) * 650 руб./кв.м.

Параметры склада

    - рабочая высота потолка – 12 м;

    - шаг колонн – 12 * 18 м;

    - тип пола - топпинговое, бетонное, не пылеобразующее покрытие;

    - допустимая нагрузка на пол – 11 тонн/кв.м;

    - количество погрузочных ворот-доков – 9;

    - возможность многоуровнего стеллажного хранения.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо, рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет.

Коммерческий аспект

Арендная ставка за складские помещения –  420 руб./кв.м;

Арендная ставка за мезонин – 320 руб./кв.м;

Арендная ставка за офисные помещения - 650 руб./кв.м.

Ставки включают НДС.

Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи - ориентировочно около 100 руб./кв.м (размер уточняется).

Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 2 (двух) месячных арендных плат.

Объект освобождается с 01 июня 2021 г, возможно раньше, срок - предмет переговоров. 

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru