Описание:

Предлагается в аренду новый склад класса "В+" от 1900 до 7600 кв.м на Толмачевской.
Срок готовности I очереди (1900 кв.м  - август 2023 г).

Месторасположение
г. Новосибирск, Ленинский район, ориентир - ул. Толмачевская.
Первая линия проезжей улицы, удобный подъезд, 15-20 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта.
Огороженная и охраняемая территория.

Характеристики объекта
Здание общей площадью 7600 кв.м. 
Строительство ведется по очередям (4 очереди).
I очередь 1900 кв.м (под арендатора готовы построить сразу 3800 кв.м). Готовность - июль 2023 г. 
Возможно строительство бОльшей площадью под арендатора по схеме BTS с заключением предварительного договора аренды и внесения предоплаты.

Параметры склада:
- высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м;
- полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м;
- 3 ворот на каждые 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером;
- ко всем воротам организован подъезд еврофур;
- пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители;
- температурный режим +16-+18С
- светодиодное освещение.
Рядом со складом АБК с офисами, к складу сдается минимум 1/2 этажа - около 130 кв.м*450 руб. за 1 кв.м.

Коммуникации
- центральное отопление;
- центральное водоснабжение;
- автономное водоотведение (септик);
- электрическая мощность 250 кВт на 7600 кв.м.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 3 лет.

Коммерческий аспект
Арендная ставка за склад - 450 руб. за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно.
НДС не предусмотрен.
При подписании договора аренды вносится минимально - обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru