Депортация таджиков, которую проводят сейчас российские власти, может привести к значительному повышению себестоимости жилья, считают некоторые участники рынка.

Ни для кого не секрет, что многие застройщики нанимают для строительства граждан ближнего зарубежья. Если из-за депортации таджиков придется привлекать строителей из России, Украины и Белоруссии, это будет стоить на 30-50% дороже использования таджикских рабочих рук. Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane realty, считает эти опасения преждевременными, отмечая то, что основная часть затрат приходится на выполнение высокоинтеллектуальных работ, как, например, прокладка коммуникаций. В результате отказ от использования дешевой рабочей силы приведет к удорожанию стоимости проектов всего на 1-1,5%.

Значимость использования дешевой рабочей силы выше в малоэтажном строительстве, чем при возведении многоэтажек, поскольку привлекают чернорабочих в основном на начальных этапах работы: для рытья траншей, выемки грунта под фундамент и т.п. Владимир Дмитриев, директор по многоэтажному строительству московской компании «Загородный проект», считает, что отказ от «услуг» таджиков может привести к удорожанию себестоимости строительства жилья на 5-5,5%, сообщают «Ведомости». Оплата труда гастарбайтеров в среднем на 30% ниже обычной. Если на заработную плату строителям безотносительно национальности уходит около 18% себестоимости, для таджиков фонд оплаты труда равен 12-12,5%.

Впрочем, депортация таджиков пока никак не сказалась ни на московских стройках, ни тем более на новосибирских. Компании, пользующиеся наемным трудом зарубежных строителей, привлекают к строительству не только граждан Таджикистана, но и многих других стран СНГ.

Александр Дубовенко, директор по развитию компании «Гуд Вуд», полагает, что отказ от использования дешевой рабочей силы сыграл бы на руку развитию строительства в России, так как работы, выполняемые гастарбайтерами, хоть и дешевы, но и качества соответствующего.

«В большей степени пострадают индивидуальные заказчики, нанимавшие российских прорабов, которые управляли мигрантами из «солнечных братских республик», — утверждает Валерий Мищенко, председатель совета директоров Kaskad Family. Для компаний изменения будут незначительны, считает он, поскольку в последние 2-3 года большая часть застройщиков и так отказалась от использования рабочей силы из стран СНГ.