Если вы открываете собственный бизнес, то первое, о чем следует позаботиться – это аренда коммерческой недвижимости.

Если вы открываете собственный бизнес, то первое, о чем следует позаботиться – это аренда коммерческой недвижимости. Можно, конечно, сразу купить магазин или офис, складской комплекс или другое помещение, однако стоимость таких объектов для продажи может оказаться непомерно высокой. Далеко не каждый начинающий бизнесмен сможет позволить себе подобное приобретение, поэтому остановимся именно на варианте аренды. Можно ли сразу сказать, во сколько обойдется такая сделка? К сожалению, нет, так как стоимость недвижимости, снимаемой в коммерческих целях, зависит от множества самых различных факторов.

Что влияет на стоимость аренды коммерческой недвижимости?

Первым из таких факторов является площадь помещения и его предназначение. Небольшой офис вам обязательно обойдется дешевле, чем крупный магазин или здание для производства. Также на цену может оказать серьезное влияние следующее:

·        местоположение коммерческой недвижимости. Если вас интересует аренда помещений под магазин или салон красоты, кафе или центр бытового обслуживания, данные фактор будет одним из важнейших. Ведь такие объекты должны размещаться в оживленных местах, в центре города, рядом с гипермаркетами и развлекательными центрами – там, где они смогут привлечь внимание большого количества потенциальных клиентов. Расположение офиса также имеет значение для компании, которые хотят продемонстрировать партнерам свою солидность и платежеспособность;

·        наличие развитой транспортной инфраструктуры. Самые высокие цены сегодня на ту недвижимость, которая располагается в непосредственной близости от станций метро, остановок общественного транспорта. Обуславливается это возможностью быстро добраться до офиса или магазина, не тратя много часов на утомительные поездки с пересадками;

·        возраст и техническое состояние здания. Самыми дорогими, разумеется, являются офисы и прочие коммерческие объекты в новостройках, так как они надежны, долговечны, полностью соответствуют современным стандартам. Впрочем, ради экономии вы можете снять помещение и в старых зданиях – главное, чтобы они не находились в аварийном состоянии и не подлежали сносу;

·        наличие всех инженерных коммуникаций – водоснабжения, отопления, и прочих. Неотапливаемые помещения обходятся значительно дешевле, поэтому если вам требуется склад, экономия средств гарантирована.

Выбирая помещение, необходимо ориентироваться на свои финансовые возможности, а также на собственные потребности и особенности того или иного бизнеса – только в этом случае вы не ошибетесь с подбором объекта.