Складские рынки в регионах России продолжают развиваться. Как на их фоне чувствует себя Новосибирск?

Рынок складской недвижимости в Новосибирске продолжает развиваться: в ближайшие три года анонсировано к вводу 300 000 кв. м. площадей. Спрос на них также достаточно высок, Новосибирск входит в тройку лидеров среди региональных городов-миллионников. Ежегодно в течение последних пяти лет в столице Сибири объем сделок по продаже и аренде помещений составляет 80 – 100 тыс. кв.м. Значительную долю потребителей качественных складских помещений составляют торговые сети: продуктовые сети нижнего ценового сегмента и сети формата DIY.

Среди трендов, которые будут всё заметнее проявляться на региональных рынках, эксперты выделяют изменение логистики и перераспределение потоков (наример, уменьшение запасов), уменьшение и оптимизация крупных складских сетей, уход от собственности в аренду по модели SLB 4.

Собственники складов и девелоперы обратят внимание на специализированные склады: температурные, фармацевтические, для хранения опасных грузов и тп. Сейчас такие проекты строят только по принципу builtto-suit, но в дальнейшем подобные проекты частично буду появляться и спекулятивно.