Особняк является объектом культурного наследия, поэтому основным условием его реализации является гарантия сохранения архитектурного стиля здания. Здание расположено в самом центре Новосибирска, на Красном проспекте.

Транспортную и пешеходную доступность объекту также обеспечивает близость к станции метро "Площадь Ленина" и городскому автовокзалу. По мнению экспертов Terra Direction, здание имеет широкий спектр потенциального функционального применения. В качестве потенциальных покупателей в компании рассматривают крупные федеральные и западносибирские компании, банки и инвестиционные компании, специализирующиеся на офисной и торговой недвижимости. "Несмотря на то, что на сегодняшний день рынок качественной высококлассной офисной недвижимости Новосибирска считается перенасыщенным, появление идейно проработанных, концептуальных проектов станет событием", - уверен генеральный директор компании Terra Direction Олег Здрадовский.