Рост ввода складских площадей оправдан высоким спросом

1. Общий объем рынка складской недвижимости в Новосибирске около 2 млн кв. м. Последние 2 года рынок рос, с вводом в среднем 100 тыс. кв. м в год преимущественно качественных складских площадей.

2. Спросом пользуются отапливаемые складские и производственные площади, при этом размер самых востребованных площадок уменьшился с 800 кв. м в 2013 г. до 400 кв. м. в текущем.

3. Средние арендные ставки на свободные помещения достигли докризисного уровня, внутри комплексов наблюдается ежегодная и индексация арендных ставок на 10-15%.

4. Общий объем заявленных строящихся складских площадей со сроками сдачи в ближайшие 2 года - более 400 тыс. кв. м.

Такие объемы возникли как за счет увеличения строительства по схеме build-to-suit так и за счет возобновления приостановленного ранее строительства.

5. На сегодняшний день при достаточно высоком спросе вводимые складские площади поглощаются, однако при заявленном объеме ввода в ближайшие 2 года, эксперты опасаются насыщения рынка, что не может не отразится на ставках аренды.