Что случилось? Продажи недвижимости во Франции за первые три месяца этого года снизились на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го, сообщает сеть недвижимости Orpi. Тем не менее, число сделок по-прежнему выше, чем за тот же период 2018 года, и лишь немногим ниже, чем в 2019 году – первом году, когда во Франции было зарегистрировано более одного миллиона продаж.

Причины. Сравнительно более низкие темпы продаж в начале этого года, вероятно, связаны с тем, что 2021 год стал рекордным по числу сделок с недвижимостью. Пандемия коронавируса в 2020 году создала отложенный спрос, а также привела к тому, что многие проекты были отложены, что увеличило количество продаж в 2021 году.

Последствия. Замедление продаж может привести к окончательному выравниванию или снижению цен на недвижимость. С начала пандемии цены на частные дома во Франции выросли на 12,7% (+6,4% в прошлом году), поскольку спрос на дополнительные площади увеличился после периодов самоизоляции. Цены на квартиры поднялись на 7,2% (+3,2% в прошлом году) за тот же период.

За последний год цены на недвижимость выросли почти везде во Франции, кое-где значительно. Например, недвижимость, выставленная на продажу Orpi, подорожала за год на 20% в Ванне (Бретань), на 23% в Тулоне (Прованс-Альпы-Лазурный берег), на 22% в Нанте (Пэи-де-ла-Луара), на 21% в Монпелье (Окситания) и на 20% в Перпиньяне (Окситания).

По данным недавнего исследования группы недвижимости Se Loger, за два года количество объектов недвижимости (домов и квартир), выставленных на продажу во Франции, сократилось на 22%.