Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Сицилия или Лазурный Берег: жилье на курорте по цене однушки в Москве

20.07.2021 Зарубежная недвижимость  

Источник: https://realty.rbc.ru/news/60e576619a79477b64612776

Рассказываем, какую жилую недвижимость можно приобрести на морском побережье Европы по цене средней столичной квартиры.

Московское жилье продолжает дорожать. По цене однокомнатной квартиры в столице можно купить недвижимость на курортах Италии, Испании, Турции, Болгарии, Греции и даже Франции. На некоторых европейских курортах есть возможность приобрести не просто апартаменты в черте города, а целый меблированный дом неподалеку от пляжа.

Эксперты рассказали, какая альтернатива есть у покупателей московских однушек в Европе.

Сколько стоит жилье в Москве

В июне 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках Москвы составила 10,5 млн руб. (+34,5% к прошлому году), сообщили аналитики компании «Метриум». По их данным, за такую сумму можно купить жилье площадью от 32 до 40 кв. м в одном из спальных районов. На вторичном рынке столицы средняя цена однушки в июне составила 8,5 млн руб., что на 25% дороже, чем год назад, заявили эксперты компании Est-a-Tet. Они уточнили, что за такую сумму можно приобрести квартиру площадью 33–36 кв. м в спальном районе.

Италия

Квартира на побережье Сицилии

На побережье Италии большой выбор недвижимости, причем с широким разбросом цен, покупатель московской однушки может позволить себе здесь многое, заявила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая со ссылкой на компанию Numbeo.

«К примеру, на Сицилии, в Палермо, стоимость жилья варьируется от 107 тыс. до 210 тыс. руб. (€1,2–2,3 тыс.) за 1 кв. м. В небольшой приморской деревне Портичелло за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) можно приобрести квартиру площадью 135 кв. м с пятью комнатами, двумя ванными и балконом в десяти минутах ходьбы до моря», — подчеркнула аналитик.

756256685581954.jpg

Фото: REDA&CO\ТАСС

Франция

Дом в деревне недалеко от Лазурного Берега

В Тулоне, на юге Франции, в среднем квадратный метр в центре обойдется в 478 тыс. руб. (€5,4 тыс.), а на окраине — в 236 тыс. руб. (€2,6 тыс.), уточнила Мария Литинецкая. Она подчеркнула, что это сопоставимо с ценами на жилье премиум- и бизнес-класса в Москве. Бюджет покупки московской однокомнатной квартиры позволяет подобрать и жилье на юге Франции.

«В коммуне Ле-Люк в регионе Прованс — Альпы — Лазурный Берег можно приобрести реконструированный деревенский дом площадью 80 кв. м. за 10 млн руб. (€113,9 тыс.). В доме есть две спальни, кухня, кабинет, гостиная и прачечная. В часе езды на автомобиле — Тулон и Лазурный Берег», — отметила эксперт.

756256686672083.jpg

Фото: Доминик Бутен/ТАСС

Турция

Квартира в закрытом ЖК с бассейном

На вторичном рынке Турции есть варианты и за 2,1–2,6 млн руб. (€25–30 тыс.), но в довольно старых домах, качество строительства которых уже не соответствует современным стандартам, подчеркнул Филипп Березин, главный редактор сайта Prian.ru, специализирующегося на недвижимости и правилах ее покупки/аренды по всему миру. Он отметил, что за €40–50 тыс. уже можно найти «симпатичный и комфортный дом».

«Бюджет €120 тыс. (10,5 млн руб.) для Турции очень приличный. За эту сумму в Анталии можно приобрести квартиру в новом закрытом комплексе с бассейном, сауной, хаммамом, спортивными площадками рядом с морем», — пояснил Березин.

756256691792288.jpg

Фото: prian

Болгария

Дом в охраняемом поселке

В болгарском Бургасе средняя стоимость квадратного метра в центре города составляет 89 тыс. руб. (€1 тыс.), а на окраине города — 58 тыс. руб. (€660), уточнили в «Метриуме». По данным аналитиков, в пригороде Бургаса (Кошарица) в 3 км от моря можно купить за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.) дом площадью 212 кв. м с четырьмя спальнями в организованном коттеджном поселке.

В коттеджном поселке есть бассейн, сад, парковочные места, круглосуточно работает охрана, отметила Литинецкая. Дом продается с мебелью.

756257501994618.jpg

Фото: bolgariadom.com

Греция

Апартаменты с большим балконом

По цене столичной однушки можно купить жилье в поселке Кассандра на полуострове Халкидики. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 219 тыс. руб. (€2,5 тыс.), рассказала партнер международной консалтинговой компании Savills в России Ирина Мошева. По ее словам, за 13 млн руб. (€148 тыс.) можно купить апартаменты площадью 67 «квадратов» в 350 м от пляжа.

«Здесь бронированная входная дверь, кондиционер, кухонная мебель и электротехника. На территории участка имеется сад, газон, барбекю. У каждой квартиры предусмотрено парковочное место. В квартире есть просторный балкон площадью 35 кв. м», — уточнила Мошева.

756257476847906.jpg

Фото: Savills

Испания

Дуплекс с бассейном

Если рассматривать жилье на юго-восточном побережье Испании, то расценки здесь сильно варьируются в зависимости от локации. Например, в традиционно популярной у россиян Торревьехе квадратный метр обойдется в 126 тыс. руб. (€1,4 тыс.) на окраине города и в 173 тыс. руб. (€1,9 тыс.) в центре, отметила Литинецкая.

«Выбор жилья у обладателя бюджета московской однокомнатной квартиры здесь большой. К примеру, можно приобрести дуплекс площадью 90 кв. м с тремя спальнями и ванными комнатами за 9,8 млн руб. (€111,6 тыс.). В комплексе также есть бассейн и сад», — подчеркнула аналитик.

756257533345550.jpg

Фото: alegria-realestate.com

Что выбирают россияне

Россияне выбирают объекты недвижимости в других странах, как правило, с тремя целями: для себя и жизни, для инвестиций и получения дохода, для иммиграции или резидентского статуса.

«Для себя покупают в основном для постоянной жизни или для регулярного использования, например для проживания летом. По таким запросам мы подбираем клиентам жилую недвижимость в курортных городах средиземноморских стран: в небольшом бюджете — Турция, в среднем — Испания, Греция, Португалия, в дорогом — Италия, Франция, Монако. Популярны запросы для различных инвестиций в недвижимость, особенно в Великобритании и Германии», — рассказала партнер компании Savills.

Для инвестиций россияне также часто запрашивают жилые и коммерческие объекты в США, смотрят Турцию и Грецию с гарантированным доходом, на Бали — новые объекты с ростом стоимости, некоторые локации в ОАЭ, пояснила Мошева. Она подчеркнула, что почти во всех этих странах можно подобрать объект для инвестиций на сумму около 8,7 млн руб. (€100 тыс.) — либо саму недвижимость, либо инструменты, непосредственно с ней связанные: паи, мезонинные займы или ноты, которые направлены на получение повышенного дохода (более 10% годовых в валюте) от инвестиций в недвижимость.

Что касается иммиграции, в подавляющем большинстве приобретение недвижимости — это прямой или косвенный инструмент для получения гражданства или статуса резидента. «Как правило, стоимость недвижимости должна быть больше 8,7 млн руб. (€100 тыс.). Например, по программам гражданства Карибских стран — от 19,3 млн руб. (€220 тыс.), можно получить паспорта для всех членов семьи. ВНЖ Португалии предполагает инвестиции в недвижимость от 24,5 млн руб. (€280 тыс.), а Испании — от 43,8 млн руб. (€500 тыс.)», — пояснила аналитик Savills. По ее словам, практически все программы гражданства или резидентства через инвестиции в недвижимость предполагают возврат таких вложений: через пять лет недвижимость можно продать, сохранив паспорт.



Источник: realty.rbc.ru