Что случилось? Согласно новым данным CBRE, глобальный объём инвестиций в коммерческую недвижимость увеличился на 34% в годовом исчислении до $282 млрд в первом квартале 2022 года. Инвестиции выросли на 47% в Северной и Южной Америке, на 25% в регионе EMEA и на 5% в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Типы недвижимости.

• Доходные дома на протяжении шести кварталов были крупнейшим сектором. В начале 2022 г. сюда вложили $76 млрд, что на 18% больше, чем год назад.
• Офисная недвижимость заняла второе место ($82 млрд), что на 44% больше, чем в первом квартале 2021 года.
• Объёмы инвестиций в промышленные и логистические объекты выросли на 41% до $61 млрд.
• Сектор розничной торговли показал самый высокий темп роста (+65%), общая сумма инвестиций достигла $33 млрд.

Перспективы. Рост цен на сырьё, сбои в цепочках поставок и выскоий потребительский спрос привели к подъёму инфляции во всём мире. Центральные банки ужесточают денежно-кредитную политику, а более высокие процентные ставки на фоне экономической неопределённости, вероятно, будут сказываться на рынке недвижимости. 

CBRE прогнозирует, что глобальный объём инвестиций в этом году будет примерно на 2% меньше, чем рекордный показатель в 2021 году. Ожидается, что в регионе EMEA произойдет самое большое снижение (-5%), в значительной степени компенсированное ростом в Азиатско-Тихоокеанском регионе (+5%). Объём инвестиций в США упадёт примерно на 1% по сравнению с уровнем 2021 года, заключает CBRE.