Власти Новосибирска отдали участок в центре в обмен на часть сквера

Пустырь в тихом центре, который едва не продали за 300 миллионов рублей, больше не принадлежит мэрии Новосибирска — она обменяла его на часть сквера Аллеи городов перед культурным центром «Сибирь-Хоккайдо», чтобы когда-нибудь построить там школу. Впрочем, владельцы земли в пойме Каменки остались не в накладе: за ними еще числится большая часть сквера. Как и когда совершился обмен, сколько стоит ценная земля в центре Новосибирска и кому она принадлежит — выяснила Лиза Пичугина.

Мэрия Новосибирска выменяла часть огромного сквера Аллеи городов перед культурным центром «Сибирь-Хоккайдо» на улице Шевченко на пустырь в тихом центре — об этом 24 ноября на своей странице в Facebook сообщил координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев. Три участка общей площадью 16,5 тысячи кв. м, на которых сегодня находятся футбольное поле, каток и теплотрасса, предназначены теперь для строительства школы.

Решение о том, что на этой территории должна появиться школа, мэрия приняла еще в 2019 году, заметил Михаил Рязанцев: ее внесли в новый проект планировки территории. Но до февраля 2020 года территория еще оставалась единой. В конце марта городские власти выпустили постановление об изъятии ее части — уже образованных к тому времени трех участков — для муниципальных нужд. А затем, как следует из ответа начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии Георгия Жигульского общественнику и учредителю проекта SibLeaks Евгению Митрофанову, мэрия пришла к соглашению с владельцами земли и обменяла землю на ту, которой на тот момент располагала.

В частности, в мае взамен территории с футбольным полем и катком площадью 11 тысяч кв. м муниципалитет отдал скандальный пустырь в тихом центре, на улице Максима Горького, 10. А территорию с теплотрассой в июне обменял на два участка, которые были, вероятно, специально образованы в том же кадастровом квартале, но вдоль Ипподромской магистрали. На публичной кадастровой карте сегодня участков с соответствующими номерами нет.

По данным мэрии, обмен в перерасчете на рубли получился приблизительно равноценным. Например, два участка в пойме Каменки власти оценили в 135,4 млн рублей рыночной стоимости, а участок на Максима Горького — в 132,3 млн рублей.

В 2017 году оценки властей были куда более скромными: на аукцион комплекс выставляли с начальной стоимостью всего в 87,18 млн рублей за 5,3 тысячи кв. м. На торгах, которые впоследствии были отменены, цена дошла до 308 млн рублей, при этом территория на тот момент еще не была освобождена от ветхих зданий.

Территорию с разделяющей Аллею городов теплоцентралью мэрия оценивает в 69,1 млн рублей. Участки, которые были за нее отданы, стоят почти 68 млн рублей.