Крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости Новосибирска — кто они? Редакция портала «Новосибирское время» составила рейтинг собственников складских, офисных и торговых площадей.

В рейтинге учитываются только частные владельцы недвижимости. Не принимаются в расчет производственные площади. Если известны физические лица-владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указываются они. Место каждого участника определяется общей площадью принадлежащих ему объектов недвижимости. Данные о площади зданий предоставлены самими девелоперами, а также компанией DSO Consulting и Союзом транспортников, экспедиторов и логистов Сибири (в ряде случаев информация взята с сайтов компаний-владельцев недвижимости).

1. MALLTECH

150 тыс. кв. м

ТРЦ «Аура»

С 2004 г. MALLTECH (бывший «РосЕвроДевелопмент») построил и сдал в аренду более 850 тыс. кв. м недвижимости. Компании принадлежат подмосковный логопарк «Крекшино», три торгово-развлекательных центра «Планета» (в Новокузнецке, Уфе и Красноярске). В 2018 г. девелопер планирует открыть еще один ТРЦ «Планета» — в Перми (площадью 150 тыс. кв. м). В Новосибирске MALLTECH владеет не только крупнейшим местным ТРЦ «Аура» (с лета 2013 г.), но и земельным участком на правом берегу Оби в районе Чернышевского спуска.

2. Игорь Ротенберг, Александр Пономаренко и Александр Скоробогатько

134,3 тыс. кв. м

ТРЦ «Галерея Новосибирск»

Торгово-развлекательный центр «Галерея Новосибирск» принадлежит компании «ТПС Недвижимость». Ее совладельцы входят в составленный Forbes рейтинг «200 богатейших бизнесменов России 2016»: Александр Пономаренко на 39-м месте, Александр Скоробогатько — на 40-м, Игорь Ротенберг — на 192-м. Осенью прошлого года «ТПС Недвижимость» открыла в Москве ТРЦ «Океания» и «Хорошо!». Девелоперу также принадлежат торговые центры в Краснодаре, Сочи и Киеве. Всего в управлении «ТПС Недвижимость» 900 тыс. кв. м торговой недвижимости.

3. Ингвар Кампрад

130 тыс. кв. м

ТЦ «Мега»

Тридцатого марта 2017 г. Ингвару Кампраду исполнился 91 год. Основатель всемирно известного шведского концерна ИКЕА пять лет назад передал оперативное управление компанией сыновьям, но по-прежнему остается основным собственником бизнеса. У группы компаний ИКЕА 328 магазинов в 28 странах (по данным на 2015 г.). Расширять свой новосибирский ТЦ «Мега» шведы не торопятся, хотя еще семь лет назад приобрели подходящий для этого земельный участок.

4. «Сбербанк Управление Активами»

124,3 тыс. кв. м

Складской комплекс «ПНК Толмачево» и ТЦ «Малинка»

Торговый центр «Малинка» (22,3 тыс. кв. м) на окраине Заельцовского района был построен еще в 2006 г. красноярской торговой сетью АЛПИ. Изначально ТЦ назывался «АЛПИ Сити». В кризис 2008 г. после банкротства ритейлера здание досталось управляющей компании «Тройка Диалог». Здание было реконструировано и в 2012 г. сдано в аренду питерской сети О`Кей. В том же году УК «Тройка Диалог» приобрел Сбербанк. Компания была преобразована в УК «Сбербанк Управление Активами». В Новосибирске эта структура Сбербанка владеет также 102 тыс. кв. м складов в «ПНК Толмачево».

5. Raven Russia

121 тыс. кв. м

Складской комплекс «Megalogix-Новосибирск»

Гигантский складской комплекс Megalogix открылся в Новосибирске в самое неудачное для бизнеса время — весной 2009 г. Но у проекта оказался крепкий инвестор — британская компания Raven Russia. Сейчас в ее портфеле 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости в четырех российских городах и земельные участки общей площадью 273 га под строительство новых объектов. Несколько месяцев назад компания объявила о готовности инвестировать в складской рынок России около $300 млн, пишет Forbes.

Первая сделка уже состоялась — в январе 2017 г. Raven Russia приобрела два питерских бизнес-центра и логопарк общей площадью 120 тыс. кв. м. Годовой доход компании от аренды Forbes оценил в $145 млн и поставил ее в своем «Рейтинге рантье — 2017» на 16-е место среди российских владельцев недвижимости.

Кто владелец Raven Russia? По данным «Делового Петербурга», самый большой пакет акций (32%) принадлежит компании Invesco, еще 10% — у топ–менеджеров. Крупнейшим частным инвестором Raven Group (7% акций) журнал Forbes называет семью Антона Билтона, исполнительного заместителя председателя совета директоров Raven Russia. Этот 52-летний гражданин Великобритании известен не только в качестве девелопера, но и как муж американской актрисы Лизы Барбуша. Российские зрители могли видеть ее, например, в фильме «Дневник Бриджит Джонс», а поклонники Rolling Stones — в клипе на песню Sex drive (как пишет сайт peoples.ru, там Лиза сыграла «девушку мечты» Мика Джаггера).

6. «Лента»

121 тыс. кв. м

Семь гипермаркетов «Лента» и распределительный центр

Крупнейшим акционером «Ленты» (34% уставного капитала) является компания TPG Capital. Это один из самых известных частных инвестфондов в мире. Его основные владельцы — Дэвид Бондерман, Джеймс Коултер, Уильям Прайс. Еще 7,37% уставного капитала принадлежат Европейскому банку реконструкции и развития.

Компания «Лента» создана в 1993 г. в Санкт-Петербурге. Сейчас она управляет 195 гипермаркетами в 78 городах России и 50 супермаркетами в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Центральном регионе. В Новосибирске первый гипермаркет «Лента» открылся в 2006 г. Сейчас у компании здесь уже 7 гипермаркетов (общей площадью 81 тыс. кв. м) и распределительный центр (40 тыс. кв. м). В феврале-марте 2017 г. «Лента» открыла в Новосибирске два супермаркета. Первый находится в ТЦ «Амстердам», второй — в ТЦ «Фестиваль». По словам гендиректора «Ленты» Яна Дюннинга, до конца года компания планирует открыть в Новосибирске еще несколько магазинов.

7. «Норд сити молл»

112 тыс. кв. м

Торгово-логистический комплекс «Нордмолл»

Гигантский комплекс на пересечении Северного объезда и Пашинского шоссе позиционируется как замена закрытой знаменитой новосибирской барахолки. Общая площадь ТЛК «Нордмолл» составит 170 тыс. кв. м. Первые два корпуса заработали в 2016 г. Сейчас построен и третий корпус, но дата его открытия еще не объявлена. С вводом в эксплуатацию третьей очереди общее количество торговых мест в «Нордмолле» превысит 4,3 тыс. По данным Ъ, уже заключены договора с 1,5 тыс. арендаторов.

Управляет комплексом международная консалтинговая компания Colliers international. «Норд сити молл» принадлежит кипрской компании Ortalion Commercial, а бенефециары последней неизвестны, пишет «Коммерсантъ».

8. Александр Манцуров и Андрей Кузнецов

109,8 тыс. кв. м

Гипермаркеты «Сибирский Гигант» и «Гигант», супермаркеты «Мегас», универсамы «Горожанка», магазин «Гигант» cash&carry

Торговый холдинг «Сибирский Гигант» основан в 1996 г. Его совладельцы — депутат Законодательного собрания Новосибирской области Александр Манцуров и Андрей Кузнецов. На сегодняшний день торговая сеть насчитывает 30 магазинов в четырех форматах: универсамы «Горожанка», супермаркеты «Мегас», гипермаркеты «Гигант» и магазин «Гигант» cash&carry. По данным «Сибирского Гиганта», общая площадь помещений, находящихся в собственности компании в Новосибирской области, составляет 109,8 тыс. кв. м. На осень 2017 г. намечено открытие еще одного ТЦ «Гигант» — на Мочищенском шоссе. Площадь ТЦ, в котором разместится гипермаркет, составит 20 тыс. кв. м.

9. Александр Бойко

106 тыс. кв. м

БЦ «Гринвич», «Бизнес-центр на Ленина», БЦ Most, отель Marriott, апарт-отель Resident, апарт-отель «Resident Жуковка»

Сейчас TS Group Александра Бойко строит в пригороде Новосибирска на берегу реки Ельцовка жилой комплекс бизнес-класса «Жуковка». Кроме жилья там будет конгресс-центр с залом на 1600 гостей, два объекта отельной группы Marriott — пятизвездочный апарт-отель Marriott Executive Apartments и четырехзвездочный отель Courtyard by Marriott, спортивно-оздоровительный и медицинский центр. Проектом предусмотрено даже создание крытой улицы — торгового пассажа длиной 250 м. Первый отель из 152 апартаментов в «Жуковке» сдан в эксплуатацию в ноябре 2016 г.

10. Дмитрий Башмаков

100 тыс. кв. м

Торговые центры «Восток», «Калининский», «Тетрис», «Комсомольский» и еще несколько десятков небольших магазинов, помещений стрит-ритейла, а также офисных и складских помещений

Группа компаний «Лидер» Дмитрия Башмакова владеет помещениями стрит-ритейла в Новосибирске, Екатеринбурге и Москве. В Новосибирске Башмакову принадлежат, в частности, такие торговые центры как «Тетрис» (5,3 тыс. кв. м), «Калининский» (5 тыс. кв. м), «Автомолл» (6 тыс. кв. м) и «Восток» (32 тыс. кв. м). Последний построен на месте бывшего ПАТП-8, площадку которого компания Дмитрия Башмакова приобрела на муниципальных торгах за 505 млн руб. Кроме того, предприниматель является совладельцем компании, которая купила основную часть площадей в ГУМе «Россия».

Дмитрий Башмаков активно расширяет и обновляет свой портфель коммерческой недвижимости. По словам девелопера, сейчас он строит около 20 тыс. кв. м торговых площадей преимущественно в спальных районах Новосибирска и ведет переговоры о покупке торговых и офисных помещений. «В ряде случаев сейчас дешевле купить помещение, чем строить», — говорит Башмаков. Летом 2016 г. предприниматель объявил о намерении построить рядом с «Востоком» крупный торговый центр по продаже хозяйственных товаров и бытовой химии (30 тыс. кв. м).

11.Владимир Кальченко и Наталья Шпакова

95 тыс. кв. м

«Торговый город «Левобережный»

«Торговый город «Левобережный» — один из крупнейших центров оптово-розничной торговли города. Ежемесячно торговый комплекс посещают 200 тыс. человек. Площадь комплекса — 95 тыс. кв. м (как сообщается на сайте компании, 40 тыс. кв. м — склады и 55 тыс. кв. м — торговые площади).

Совладельцы ТГ «Левобережный» — Владимир Кальченко и Наталья Шпаковы. Владимир Кальченко в 1982 г. окончил Новосибирский институт народного хозяйства по специальности «материально-техническое снабжение». Несколько лет трудился на оборонном заводе, а в 1986 г. перешел на работу мастером в складской комплекс «Горплодовощторг». Через двенадцать лет стал гендиректором этого предприятия (позже оно было переименовано в Торговый город «Левобережный»).

Наталья Шпакова — супруга заместителя генерального директора ЗАО «Левобережное» Юрия Шпакова. Он известен как один из создателей региональной организации «Единство» (предшественницы «Единой России»). В 2004 г. возглавлял избирательный штаб Путина на президентских выборах в регионе. С 2008 г. по 2010 г. был руководителем региональной общественной приемной лидера «Единой России» Владимира Путина. С 2005 г. Шпаков уже трижды избирался депутатом Законодательного собрания Новосибирской области. Кстати, депутатом стал и сын Владимира Кальченко. С осени 2015 г. Сергей Кальченко — депутат Совета депутатов города Новосибирска.

12. Семья Степановых

86,7 тыс. кв. м

ТЦ «Москва», Флагман", досуговые центры   «Теннисная академия» и «Спарта», БЦ «Зеленые   купола», «Кобра», «Манхэттен», «Димитровский», Деловой центр на Красном проспекте, 79/1

По сведениям газеты «Континент Сибирь», ЗАО «Труд» в конце 80-х годов создали братья Петр и Владимир Степановы, а также Татьяна и Александр Степановы. В начале 2000-х ЗАО «Труд» было одним из самых агрессивных девелоперов Новосибирска. Компания застраивала самые лакомые участки в центре города. В ноябре 2003 г. новосибирский девелопер посмеялся даже над легендарным шведским концерном ИКЕА, переиграв его на муниципальном аукционе по продаже земельного участка на ул. Большевистской. Шведам пришлось искать новое место под строительство «Меги». Впрочем, с тех пор многое изменилось. В СМИ, например, в «Сводке ЦДЖ», появлялась информация о том, что «Труд» давно уже пытается продать участок на Большевистской, как и некоторые из своих офисных и торговых центров.

13. «Волвер кампани»

82 тыс. кв. м

Логопарк «Сибирский»

В 2007 г. компания «Евразия Логистик», подконтрольная бывшему владельцу БТА банка Мухтару Аблязову, начала строить в Новосибирске огромный – на 806 тыс. кв. м – складской комплекс. Но в кризис бизнес-империя «казахского Березовского» развалилась, а сам он бежал за границу от обвинений в мошенничестве на миллиарды долларов. Сейчас собственником новосибирского логопарка является казахстанская компания «Волвер кампани». В начале марта 2017 г. на совете по инвестициям Новосибирской области она представила проект расширения логопарка. До 2026 г. она планирует ввести в эксплуатацию несколько сотен тысяч квадратных метров складов.

14. Виктор Игнатов

78 тыс. кв. м

МФК «Сан-Сити»

МФК «Сан-Сити» (90 тыс. кв. м) построен в 2011 г. компанией «Учет». Создателем этой компании считается Виктор Игнатов, пишет «Коммерсантъ». Этот новосибирский политик и бизнесмен в последние годы был первым заместителем мэра Новосибирска, с осени 2016 г. – депутат Государственной Думы РФ. Двенадцать тысяч квадратных метров офисных площадей в «Сан-Сити» в 2014 г. выкупила компания 2ГИС.

15. Галина Чепрасова

72 тыс. кв. м

ТЦ «Ройял Парк» и «Голден Парк»

С июля 2015 г. единственной владелицей компаний, управляющих ТЦ «Ройял парк» и «Голден парк», является Галина Чепрасова, сообщает НГС. При этом издание называет ее «формальным владельцем» этих организаций и одновременно гендиректором DAMU Logistics Group, бенефециаром которой является «казахский олигарх» Сакен Тойлыбаев.

Изначально эти торговые центры принадлежали новосибирскому депутату и бизнесмену Вениамину Паку, который построил их на кредиты Народного банка Казахстана. Несколько лет назад кредитор забрал магазины за долги. С 2014 г. правопреемниками банка стали компании «Ройял Эстейт» и «Голден Эстейт» (в ту пору владельцами этих компаний были Абдырашид Акмуллаев и Дмитрий Шивков). В собственности компаний 30 тыс. кв. м «Голден Парка» и более 42 тыс. кв. м в «Ройял Парке» (его общая площадь — 65,6 тыс. кв. м, но часть площадей принадлежит «Синема парку» и «Сибирскому гиганту»).

16. Андрей Алексеев

66,1 тыс. кв. м

ТВК «Большая Медведица»

Новосибирский предприниматель Андрей Алексеев в начале 2000-х занимался ресторанным бизнесом. Его компаньоном по холдингу «Фуд-Мастер» был известный банкир Игорь Ким. Но затем партнеры разделили бизнес. Алексеев сосредоточился на девелопменте – построил торгово-выставочный комплекс «Большая Медведица» (72,1 тыс. кв. м). Выручка комплекса в 2015 г. составила 400 млн руб., здесь арендуют площади более 300 компаний, рассказывал Алексеев журналу «РБК». Около 6 тыс. кв. м в «Большой медведице» выкупили арендаторы.

В 2013 г. Андрей Алексеев начал новый бизнес — открыл центр здорового отдыха «Мира» (предприятие арендует 3 тыс. кв. м в БЦ «Речной вокзал»). На осень 2017 г. намечено открытие еще одного термального комплекса «Мира» (8 тыс. кв. м) в Калининском районе Новосибирска. Кроме того, предприниматель планирует построить в пригороде Новосибирска эко-поселок на десять тысяч жителей «Деревня «Мира» (возводится на территории в 250 га в 22 км от Новосибирска, в проекте поликлиника, школа и детский сад).

17. «ТЦ Хилокский»

64 тыс. кв. м

ТЦ Хилокский

«Хилокский» — крупный оптово-розничный центр торговли овощами и фруктами из Средней Азии. Как писала Тайга.инфо, учредителями ЗАО «ТЦ Хилокский» являются ООО «Югма» и ООО «Дорожник», владельцы первой компании Анатолий Зяблов, Юрий Миняков и Валерий Масько.

18. Константин Корюков и Владимир Шперлинг

61 тыс. кв. м

Сеть ТЦ «Континент»

Компания «Итера» Константина Корюкова и Владимира Шперлинга в 2005—2008 гг. построила в Новосибирске три торговых центра «Континент»: на Гусинобродском шоссе, ул. Кропоткина и ул. Троллейной. Как писали «Ведомости», в 2006 г. «Итера» договорилась с «Холидеем» о размещении ритейлером своих супермаркетов в ТЦ «Континент».

19. «Бизнес-парк Южный»

60 тыс. кв. м

Бизнес-парк «Южный»

Индустриальный парк находится в Первомайском районе, на территории бывшего Новосибирского хлопчатобумажного комбината. «Южный» создан в 2006 г. Общая площадь бизнес-парка — 70 тыс. кв. м. Как объясняет директор по развитию БП «Южный» Елена Полукошко, помещения могут использоваться как для складского хранения, так и для производственной деятельности. Сейчас под производство арендовано около 10 тыс. кв. м, склады занимают 60 тыс. кв. м. У компании более 120 арендаторов, в аренду сданы 95% площадей.

Елена Полукошко — совладелица бизнес-парка «Южный». Она стала соинвестором проекта в 2009 г., вернувшись из Великобритании, где окончила университет и 8 лет работала в крупнейших банках (например, в Bank of America и Lloyds TSB). Мировой финансовый кризис заставил Елену засомневаться в целесообразности дальнейшей работы в банковской сфере. Она стала искать для себя новое дело и заинтересовалась предложением вложить средства в арендный бизнес в Новосибирске. Расчеты показывали — дело очень выгодное. Плюс возможность снова оказаться в родном и любимом городе. Елена вернулась и не пожалела, хотя ко многому пришлось привыкать заново. «Когда ты в Лондоне ходишь в туфельках через Тауэрский мост на работу, контраст набережной Темзы с февральскими пейзажами на окраине Новосибирска – это серьезное испытание», — вспоминала она в интервью журналу «Стиль».

20. Андрей Шмаков

57,3 тыс. кв. м

Складской комплекс «Машкомплект»

«Машкомплект» был одним из крупнейших складских комплексов в Новосибирске. В 2013 г. компания была признана несостоятельной, конкурсный управляющий продал имущество должника с торгов. Как писал «Коммерсантъ», все имущество, включая здания общей площадью 57,3 тыс. кв. м, приобрела компания СКС Андрея Шмакова.

21. «Калейдоскоп на Маркса»

54 тыс. кв. м

ТЦ «Калейдоскоп на Маркса»

Торговый центр открыт весной 2014 г. Тогда же в интервью газете «Континент Сибирь» один из совладельцев проекта, гендиректор ЗАО «Левобережный» Владимир Кальченко рассказывал о намерении построить еще один «Калейдоскоп» (площадью уже 150 тыс. кв. м) на Каменской магистрали.

22. Алексей Онищенко и Александр Матросов

48,5 тыс. кв. м

Административные здания «Новосибгражданпроект», «Сибгипрошахт», «Бизнес-центр на Октябрьской»

В «Алекс групп» Алексея Онищенко и Александра Матросова входят несколько предприятий из разных сфер деятельности, включая арендный бизнес. В аренду сдаются площади в зданиях проектных институтов «Новосибгражданпроект» (20 тыс. кв. м) и «Сибгипрошахт» (18 тыс. кв. м), а также в «Бизнес-центре на Октябрьской» (10,5 тыс. кв. м, бывший институт «Машпроект»).

23. «Новосибирск Экспоцентр»

48 тыс. кв. м

«Новосибирск Экспоцентр»

Собственниками «Новосибирск Экспоцентр» являются компании БФК и «Ай Си энд Эм», рассказывал в интервью НГС топ-менеджер компании-застройщика.

24. ЗАО «Строитель»

48 тыс. кв. м

БЦ «Кронос»

25. «Новый город»

41 тыс. кв. м

ТЦ «Версаль»

Торговый центр «Версаль» открыт в 2010 г. Построен принадлежавшей Собинбанку компанией «Новый город». В 2010 г. 100% акций Собинбанка приобрел банк «Россия» Юрия Ковальчука и Николая Шамалова.

26. Валерий Кокорин

40,5 тыс. кв. м

ТЦ «Горский», отель «Горский», дельфинарий

Омский миллиардер Валерий Кокорин за последние годы      построил несколько крупных объектов недвижимости в Новосибирске: в 2006 г. — ТЦ «Горский» (18 тыс. кв. м), в 2013 г. — отель «Горский» (14 тыс. кв. м), в 2016 г. — дельфинарий (8,5 тыс. кв. м).

27. «Колорлон»

40 тыс. кв. м

Компания «Колорлон» владеет несколькими гипермаркетами по продаже отделочных материалов и товаров для дома в Новосибирске и Бердске. Общая площадь магазинов – 40 тыс. кв. м

28. Владислав Плотников

37,5 тыс. кв. м

ТЦ «Эдем»

Четырехэтажный торговый центр «Эдем» открылся в феврале 2017 г. на ул. Кутателадзе в Академгородке. В нем разместился мультиплекс алтайской сети «Киномир» (семь кинозалов на 802 места и вип-зал). Якорными арендаторами стали «Эльдорадо», «Детский мир», «Добрянка». Владелец ТЦ «Эдем» — предприниматель Владислав Плотников.

29. «Септима»

37 тыс. кв. м

Складской комплекс «Сибирский грузовой терминал»

Группа компаний «Септима» существует с 1993 г. Занимается ресторанным бизнесом, продажей алкоголя, оказывает складские услуги. Как пишет НГС, «Септима» владеет также частью площадей в БЦ «Сарэт».

30. семьи Ханиель, Шмидт-Рутенбек и Байсхам

35,3 тыс. кв. м

ТЦ Metro

У компании МЕТРО Кэш энд Кэрри более 750 торговых центров в 25 странах. В России компания работает с 2000 г. В Новосибирске первый гипермаркет Metro открылся в 2007 г. на ул. Большевистская (12 тыс. кв. м), второй — в 2009 г. на ул. Северная (14,3 тыс. кв. м), третий — в 2014 г. на Северном проезде (9 тыс. кв. м). МЕТРО Кэш энд Кэрри входит в Metro Group. Основные владельцы Metro Group — семьи немецких предпринимателей Ханиель, Шмидт-Рутенбек и Басхайм, пишет Википедия.

31. Петр Овчинников

35 тыс. кв. м

Аквапарк «Аквамир»

Принадлежащая Петру Овчинникову компания «Кварсис» построила крупнейший в Сибири аквапарк. Развлекательный центр заработал осенью 2016 г.

32. Itella NLC

34,5 тыс. кв. м

Складской комплекс Itella NLC

Складской комплекс был построен «Национальной логистической компанией» (НЛК) в 2006 г. В то время НЛК входила в «РосЕвроГруп), а позже была продана корпорации Itella (последняя в 2015 г. поменяла название на Posti Group Corporation).

33. «Леруа мерлен»

33,7 тыс. кв. м

ТЦ «Леруа мерлен»

Французский ритейлер открыл в Новосибирске уже три магазина. Помещение для первого (в «Меге») он арендует, а два других (на ул. Фабричная и ул. Игарская) — в собственности компании. Гипермаркет неподалеку от Димитровского моста (18 тыс. кв. м) был открыт в сентябре 2014 г. Инвестиции в его создание составили около 1,5 млрд руб. Магазин на «Родниках» (15,7 тыс. кв. м) работает с декабря 2016 г.

34. «Красный мамонт»

25 тыс. кв. м

ТЦ «Красный мамонт»

Компания «Красный мамонт» из Владивостока развивает сеть магазинов отделочных материалов и товаров для дома. В Новосибирске она приобрела бывший цех завода «Экран» и в 2012 г. открыла торговый центр, в котором сдает площади в аренду.

35. «Мария Ра»

24,6 тыс. кв. м

Центральный рынок, гостиница «Центральная», ТРЦ «Мария Ра»

Семья алтайского предпринимателя Александра Ракшина владеет одной из самых крупных торговых сетей в России (под вывеской «Мария Ра» в стране работает 891 магазин). Ракшин не только ритейлер, но и девелопер. В Новосибирске ему принадлежат несколько крупных объектов недвижимости. В 2007 г. он приобрел «Центральный рынок» (13 тыс. кв. м), годом ранее — гостиницу «Центральная» (6,3 тыс. кв. м), в 2014 г. — ТЦ на Горском микрорайоне (5,3 тыс. кв. м).

На месте гостиницы «Центральная» Ракшин планирует построить пятизвездочный отель. В 2012 г. городским властям и общественности был представлен проект нового 26-этажного здания. Некоторые архитекторы критиковали проект, считая, что «небоскреб» разрушит архитектурный ансамбль площади Ленина. Из-за кризиса компания так и не приступила к строительству. Как говорил в одном из интервью Евгений Ракшин (сын Александра Ракшина, совладелец компании «Мария Ра»), проект ждет своего часа.

36. «Байт-Транзит»

24 тыс. кв. м

Логопарк «Север»

Группа компаний «Байт-Транзит» Александра Шпикельмана занимается транспортно-логистической деятельностью. В 2014 г. холдинг заявил о планах создать на площадке недалеко от железнодорожной станции «Иня-Восточная» логопарк общей площадью 200 тыс. кв. м. В эксплуатацию введена первая очередь – комплекс низкотемпературных складов. Летом 2016 г. «Байт-Транзит» заявил, что из-за снижения деловой активности на рынке временно заморозил дальнейшую реализацию проекта.

37. «ПЛП Девелопмент групп»

23 тыс. кв. м

БЦ «Ланта центр»

Бизнес-центр был открыт в 2009 г. Его построила компания «ПЛП Девелопмент групп», учрежденная Ланта банком и польским концерном Polnord.

38. Евгения Назарова

22,9 тыс. кв. м

Складской комплекс «Желдорэкспедиция»

Выпускница НГУ Евгения Назарова в 1995 г. вместе с мужем учредила компанию «Желдорэкспедиция» и сейчас является ее основным собственником и гендиректором.

«Желдорэкспедиция» — один из крупнейших логистических операторов в России. Филиалы компании работают в 184 городах России, Казахстана, Китая и Европы. «Желдорэкспедиция» принадлежат 600 железнодорожных и 1400 автомобильных транспортных средств, а также складские комплексы в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Челябинске, Ростове-на-Дону и многих других региональных центрах.

39. «Евросиб»

22 тыс. кв. м

«Евросиб-Терминал-Новосибирск»

Терминально-логистический центр «Евросиб-Терминал-Новосибирск» работает с 2008 г. Владеет центром питерская группа компаний «Евросиб» — один из крупнейших грузоперевозчиков России. Кроме грузовых железнодорожных перевозок «Евросиб» также занимается продажей автомобилей (компания — официальный дилер марок BMW, Land Rover, Jaguar, Volvo, Mini, Mazda). По выручке ГК «Евросиб» входит в ТОП-400 ведущих компаний России.

40. «Маринс групп»

22 тыс. кв. м

«Маринс Парк Отель Новосибирск»

Основной владелец «Союз Маринс групп», которой принадлежит «Маринс Парк Отель Новосибирск» (ранее — гостиница «Новосибирск») Александр Куликов в ноябре 2016 г. погиб при падении вертолета в Сочи. «Союз Маринс групп» занимается агробизнесом, кинопроизводством, развивает сеть гостиниц.

Куликов был не только бизнесменом, но также актером, певцом и композитором. В качестве солиста и автора песен он выступал с концертной группой морской пехоты России «Черные береты». А на одном из концертов Михаила Шуфутинского в Кремлевском Дворце вместе с ним исполнил песню «Красавец оливье». У Куликова осталась маленькая дочь.

41. «СБС-308»

22 тыс. кв. м

ТЦ «Александровский»

Концерн «СБС-308» появился в Новосибирске в середине 90-х. Компания приобрела у Фонда имущества региона недостроенный ДК «Сибсельмаша» и получила в аренду 3 га вокруг здания. На этом участке с 1992 г. стихийно сформировался крупный вещевой рынок. В итоге «СБС-308» легально стал владельцем рынка. В марте 1997 г. президента концерна Александра Разинкина застрелили тремя выстрелами в голову. Через четыре года преступление было раскрыто, был задержан не только убийца, но и заказчик (как писал «Коммерсантъ», это «один из конкурентов Разинкина»).

Мэрия смогла ликвидировать рынок на площади Маркса лишь в 2005 г. К этому времени концерн «СБС-308» построил на задворках недостроенного Дворца шестиэтажное здание площадью 22 тыс. кв. м, в котором верхние этажи занимает парковка, а два нижних (7,3 тыс. кв. м) – торговые площади. Бизнес продолжают старшие братья Александра – Виктор и Михаил. А недостроенное здание ДК в 2006 г. у «СБС-308» выкупил московский девелопер RID Group. Он планировал возвести на этом месте гигантский развлекательный комплекс «Омега Plaza», но в кризис 2008 г. заморозил проект.

42. «Клещиха»

21,5 тыс. кв. м

Складской комплекс «Клещиха»

43. «СТП»

20 тыс. кв. м

Складской комплекс «СТП»

Владелец терминала — логистическая компания «СТП». На сайте компании сообщается, что она существует с 1999 г. и занимается также дистрибуцией продуктов питания.

44. компания «Турсиб»

18,3 тыс. кв. м

Festival Gallery

ТЦ Festival Gallery появился на площади Маркса в 2005 г. как первая очередь будущего гостинично-делового комплекса «Турист». Строительство гостиницы было начато еще в 1968 г. и заморожено еще в советское время. В начале 90-х достраивать отель взялась компания «Турсиб».

Как писали в 2005 г. «Ведомости», контрольный пакет «Турсиба» принадлежит Игорю и Найле Ялышевым. Игорь Ялышев известен не только как бизнесмен (он возглавлял московское агентство «Турист»). В его биографии есть и опыт работы чиновником: в 1995—1998 и 2010—2011 гг. он был заместителем губернатора Тверской области.

45. «Домоцентр»

17,5 тыс. кв. м

ТЦ Forma

Летом 2016 г. сибирский DIY-ритейлер «Домоцентр» принял решение о ликвидации своего розничного бизнеса. Компания выставила на продажу 17 магазинов в ряде регионов, в том числе гипермаркет Forma на проезде Энергетиков в Новосибирске. Изначально гипермаркет был оценен в 1 млрд руб., затем цена снизилась до 650 млн руб.

Как пишет «Коммерсантъ», в конце 2016 г. прежние владельцы продали управляющую компанию «Домоцентр» предпринимателю Вячеславу Кучерову. Новый владелец планирует на месте гипермаркета Forma создать мультимодальный центр по оптово-розничной продаже продуктов питания.

46. Эрнесто Преатони

17 тыс. кв. м

Отель Domina

Эрнесто Преатони — итальянский бизнесмен, владелец сети отелей Domina. В июне 2016 г. он открыл гостиницу Domina в Новосибирске. В одиннадцатиэтажном здании 218 номеров. Предприниматель рассчитывает окупить инвестиции за два десятка лет. Новосибирский отель — второй в России для сети Domina. Первый был открыт в Санкт-Петербурге. По сведениям Ъ, сейчас предприниматель выбирает место для строительства в Новосибирске торгового центра.

47. Александр Клячин

16 тыс. кв. м

«Азимут Отель Сибирь»

Выпускник географического факультета МГУ Александр Клячин с начала 90-х работал в сфере управления финансами, позже занялся девелопментом. Инвестиции в недвижимость помогли ему оказаться на 120 месте в рейтинге богатейших бизнесменов России, составленном журналом Forbes в 2016 г. Жемчужина в списке активов Клячина — знаменитая гостиница «Метрополь». Принадлежащая бизнесмену сеть AZIMUT Hotels объединяет 26 отелей в 19 городах в России, Германии и Австрии. В сентябре 2010 г. компания Клячина приобрела новосибирскую гостиницу «Сибирь» и переименовала ее в «Азимут Отель Сибирь».

48. «Би Лоджистик»

15 тыс. кв. м

Складской комплекс Bee Logistic

Логистический терминал был построен в 2006 г. и расширен в 2015 г. Он принадлежит компании «Би Лоджистик», которая в свою очередь входит в ГК «Парфюм» (один из крупных дистрибьюторов товаров FMCG в России).

49. London & Regional Properties

14,9 тыс. кв. м

Doubletree by Hilton

Гостиница Doubletree by Hilton в Новосибирске открылась в 2010 г. Инвестором строительства выступала компания London & Regional Properties, один из крупнейших европейских девелоперов. Выступает партнером Hilton по строительству отелей в России.

50. «МК-холдинг»

14,5 тыс. кв. м

Отель «River Park»