О проекте коммерческмй директор компании, Марина Белых (Лысенко):

"К концу 2019 году к нам обратился заказчик по рекомендации от нашего постоянного клиента - крупной международной компании. Задача была следующая - имелся земельный участок, необходимо на нем построить ликвидный объект с целью сдачи в аренду.

Мы проанализировали его локацию, форму, подъездные пути,  окружение, доступность, далее разработали концепцию использования.

Было выбрано строительство современнного складского комплекса класса "В+".

Следующим этапом была проработка с девелопером площади, конфигурации, планировки,  оснащения будущего здания, зоны разгрузки, благоустройства территории.

Пандемия, конечно, внесла коррективы в сроки строительства,  но при этом она уже увеличила спрос на такие объекты. С аналитикой по этой теме ранее выступал мой коллега, наш ведущий эксперт рынка складской недвижимости - Дмитрий Белых.

Мы сопровождали строительство с рекомендациями по текущим вопросам в течение всего его срока.

Ближе к финальной стадии готовности объекта приступили к маркетингу объекта, начались показы, переговоры с потенциальными арендаторами.

Что оказалось одним из самых приятных этапов работы, т к почти от каждого арендатора я слышала, какой правильный объект мы с собственником создали!

И, без скромности, скажу, что это так есть.

Объект получился уникальный - в крайне востребованной локации (на ул.Большая) появился новый качественный городской склад около 900 м2 и офисно-бытовой корпус к нему площадью порядка 270 м2. Склад полностью соответствует классификации "В+" - пожалуй, самой востребованной среди арендаторов на объем до 3000 м2.

Свою готовность контрактоваться арендаторы начали выражать ещё до его готовности.

У нас с собственником была возможность выбирать.

Несомненно, одними из приоритетных направлений деятельности арендаторов были определёны алкогольные и фармацевтические компании, как самые щепетильные к эксплуатации объекта - оба направления требуют особого режима использования и проходят лицензирования объекта.

По этой же причине представители эти деятельности - одни из самых долгосрочных партнёров на складах.

По итогу переговоров контракт был подписан на аренду сроком на 5 лет с крупной фармкомпанией, которая объединяет в себе научно-исследовательский центр мирового уровня и современное фармацевтическое производство.

Компания основана в 1996 году, имеет 13 филиалов, 77 представительств и 236 аптек по всей России.

Теперь новый филиал будет открыт и в нашем городе!".