Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

TOП самых дефицитных объектов на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска

09.02.2023 Новости компании  

005.jpg

Рейтинг подготовил коммерческий директор консалтинговой компании "Деловой Новосибирск" Марина Белых (Лысенко).

В покупку, по мнению эксперта, сейчас особенно востребованы следующие объекты:

1. Складские и производственные объекты всех классов (особенно "А", "В"), преимущественно одноэтажные здания с землей, готовые, с коммуникациями и запасом электрической мощности, с удобными подъездными путями, максимальной рабочей высотой потолка, любой площадью;

2. Объекты под редевеломпент: здания/помещения, требующие реконцепции и реновации, но имеющие потенциал интересной доходности (от 12-14% годовых на аренде и от 50% на перепродаже);

3. Земельные участки в черте города под склады от 0,5 Га/бизнес-центры от 0,2 Га/районные торговые центры от 0,1 Га;

4. Торговые помещения в центре/по линии метро/в густонаселенных массивах в трафиковых местах на 1-х этажах с арендаторами и окупаемостью до 10 лет - готовый арендный бизнес.

На рынке аренды наибольшим необеспеченным спросом обладают такие объекты, как:

1. Склады класса "А", "В" в черте города от 1000 до 15 000 м2;

2. Офисы с готовым трендовым ремонтом по линии метро в современных комплексах, по площади в среднем от 50 до 500 м2 с парковкой (зачастую, даже бизнес-центры класса "А" сейчас не отвечают ожиданиям арендаторов по состоянию отделки офисов - их соответствию актуальным тенденциям);

3. Помещения под шоу-румы/бьюти-бизнес в "тихом" центре (ул.Советская и прилегающие улицы) или в новом центре (район метро "Октябрьская") от 50 до 100 м2 на 1-м этаже с презентабельным фасадом, входной группой и витринами;

4. Помещения под стрит-фуды/кофейни/кондитерские от 30 до 100 м2 с электрической мощностью от 20 кВт, на 1-м этаже, с приточно-вытяжной вентиляцией в центре на первой линии с высокой проходимостью.

На данные объекты мы ежедневно получаем запросы. И зачастую, по ним сформирован уже лист ожидания среди арендаторов/покупателей. - комментирует ситуацию Марина Белых (Лысенко). - Инвесторам и делевелерам рекомендую обратить особое внимание на этот список при формировании своих портфелей объектов, а также учитывать эти тенденции для грамотного управления имеющейся недвижимостью.



Источник: www.dn-nsk.ru
  • Новости за 2007 год
  • Новости за 2008 год
  • Новости за 2009 год
  • Новости за 2010 год
  • Новости за 2011 год
  • Новости за 2012 год
  • Новости за 2013 год
  • Новости за 2014 год
  • Новости за 2015 год
  • Новости за 2016 год
  • Новости за 2017 год
  • Новости за 2018 год
  • Новости за 2019 год
  • Новости за 2020 год
  • Новости за 2021 год
  • Новости за 2022 год
  • Новости за 2023 год
  • Новости за 2024 год