Собственник и девелопер объекта - коммерческий директор компании "Деловой Новосибирск " Марина Белых (Лысенко) о преображении очередной локации в городе.

 "С 2017 года помимо оказания услуг брокерджа и консалтинга для наших клиентов в качестве консультанта и агента, наша компания развиваем направление - приобретение и управление собственными активами.

Как говорится, плох тот солдат, который не мечтает стать генералом, так и у нас - считаю, по-настоящему любящего и знающего свое дело брокеру нельзя не ставь целью иметь в собственности свою коммерческую недвижимость, как инвестицию. Плюс это, несомненно, повышает уровень самого агента и учит его ставить себя на место клиента - правообладателя объекта, лучше и глубже понимать запросы, риски клиента. 

В 2019 году мы получили первый опыт редевеломпента объекта коммерческой недвижимости - превратив старые офисы на 1-м этаже жилого дома на площади Кондратюка в торговую галерею бизнес-класса в европейском стиле. При этом провели комплексное благоустройство прилегающей территории. Сейчас на проекте Димитрова 17 наш проект - украшение площади и города. 

В этом году, уже единолично, я взялась ещё за одно преображение. Пристройка к жилому дому по адресу - улица 1905 года, 18, рядом с бизнес-центром «Гринвич» и ЖК «Дождь» общей площадью 340 м2, вход с улицы Салтыкова Щедрина. Серое невзрачное здание - бетонное сооружение без выраженного стиля и должного ухода - на протяжении несколько десятилетий не привносило облику Новосибирска ухоженности и стиля. Снова была задача полного обновления объекта и повышения его доходности за счет редевеломпента. 

При выборе архитектурного стиля своих проектов я всегда руководствуюсь неизменным правилом - лаконично вписать объект в городскую среду, учитывая его окружение и назначение. Здесь это оказалось не просто, так как улица Салтыкова Щедрина - один из самых ярких примеров типичной хаотичной, абсолютно непродуманной застройки Новосибирска. На одной улицы стоят прекрасные памятники деревянному зодчеству конца 19 века и современные высотки с абсолютно разными фасадами - стекло, сайдинг, керамогранит... с разными цветовыми решениями. Типичная "солянка". Достаточно сложно было в этом разнообразии вписываться в окружающую среду. За основу я взяла соседнее помещение банка "Авангард", фасад которого уже выполнен в современном стиле. С дизайнером мы доработали идею и получили результат - гармонично вписывающий объект в стиле «хай-тек», преобладающей в данном месте. 

Объект теперь выглядит как новое строение, стильное и уместное для этой локации. Он стал более ценным для его пользователей - придал статусности. После редевеломпента варианты использования объекта существенно расширились - теперь это не только офисная, но и торгово-выставочная деятельность, финансовые услуги или бьюти-сфера. На данный момент объект сдан в аренду под офис-студию телеканала. Существенно повысилась ликвидность объекта и увеличилась его стоимость как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, таким образом, выполнены основные цели редевеломпента."