Компания «Деловой Новосибирск» 25-26 мая приняла участие в VII Региональном форуме CESA 2017 «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион».

По результатам форума, мы подготовили дайджест по основным значимым положениям, изложенными спикерами.

Общая экономическая ситуация

По итогам 2016 года мировая экономика выросла на 2,3%, но это минимальный темп роста за последние несколько лет.

Российская же экономка формально перешла в положение стагнации, преодолев период падения. Но основные экономические показатели все же продолжают показывать негативную динамику.

Состояние рынка коммерческой недвижимости Новосибирска

Рынок коммерческой недвижимости Новосибирска в 2016 году, по мнению экспертов, достиг «дна» и в 2017 году начал показывать положительный тренд. Цены на все типы недвижимости пошли вверх.

Эксперты дают прогноз о росте цен на 2017 год:

- в индустриальной недвижимости на аренду и продажу на 6-8%;

- в офисной недвижимости на аренду 6%, на продажу 4-6%;

- в торговой недвижимости на аренду 4%, на продажу 1-2%.

Индустриальная недвижимость, по данным аналитиков, менее всего была подвержена кризисным явлениям, поэтому должна представлять особый интерес для покупателей и инвесторов.

В связи с этим, об этом типе недвижимости немного подробнее.

Индустриальная недвижимость

На 2016 год объем предложений качественных складских помещений  (А, В класса) распределился следующим образом: 61% Москва, 26% Регионы, 13% Санкт-Петербург.

Наибольший объем рынка среди регионов занимает Новосибирск, на втором месте – Екатеринбург. По распределению спроса города-лидеры сохраняются, но меняются места.

Основной причиной роста спроса в регионах специалисты называют экспансию крупных торговых сетей.

Отмечена тенденция развития новых форматов – агрокластеров, складов формата self-storage (персональное хранение) и складов формата light industrial (объекты с отдельными блоками от 100 до 2500 кв.м).

Благодарим спикеров, участников и организаторов VII Регионального форума CESA 2017 за конструктивную встречу!