Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Как оформлять сделку по недвижимости с лицом из списка недружественных иностранных государств

22.03.2022 Новости компании  

Оригинал.jpg

Юрист компании "Деловой Новосибирск" рассказывает об особом порядке осуществления сделок с недвижимостью, стороной которых является иностранное лицо из недружественных государств:

С 02.03.2022г. установлен особый порядок осуществления сделок с недвижимостью, стороной которых является иностранное лицо из недружественных государств. 
В перечень недружественных России стран входят все страны Европейского союза (в том числе Кипр), США, Япония, Украина, Великобритания, Канада, Норвегия, Республика Корея, Черногория, Швейцария и другие. Полный перечень утверждён Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 года № 430-р.
Если одной из сторон договора является лицо из недружественного иностранного государства, необходимо  получить специальное разрешение на сделку. 
К таким лицам относятся физические и юридические лица, которые: 
- имеют гражданство недружественного государства; 
- ведут в нем хозяйственную деятельность или извлекают прибыль;
- имеют в нем вид на жительство или регистрацию;
- находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности.
Разрешение потребуется на сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности:
купля-продажа, 
дарение, 
рента, 
мена. 
Вероятно, этот порядок будет распространяться и на сделки по ЖСК, ДДУ, уступку прав требования, поскольку они влекут за собой возникновение права собственности на объект недвижимости. Но разъяснений об этом пока нет.
Новый порядок не применяется к сделкам аренды и найма, поскольку они не влекут за собой возникновение права собственности. 
Для получения разрешения на заключение сделки нужно написать заявление, нотариально заверить подпись и направить его в Подкомиссию Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями. 
Полученное специальное разрешение на сделку нужно  предоставить в органы государственной регистрации одновременно с иными документами. 
Новый порядок не распространяется на сделки с недвижимостью, переход права по которым прошел государственную регистрацию по состоянию на 15 марта 2022 года.
Нормативная база: Указ Президента РФ от 01.03.2022 № 81, Указ Президента РФ от 05.03.2022 №95, Постановление Правительства РФ от 6 марта 2022 г. № 295



Автор: Татьяна Ильина, юрист компании "Деловой Новосибирск"
Источник: www.dn-nsk.ru
  • Новости за 2007 год
  • Новости за 2008 год
  • Новости за 2009 год
  • Новости за 2010 год
  • Новости за 2011 год
  • Новости за 2012 год
  • Новости за 2013 год
  • Новости за 2014 год
  • Новости за 2015 год
  • Новости за 2016 год
  • Новости за 2017 год
  • Новости за 2018 год
  • Новости за 2019 год
  • Новости за 2020 год
  • Новости за 2021 год
  • Новости за 2022 год
  • Новости за 2023 год
  • Новости за 2024 год