На арендном рынке участники заявляют о сокращении сроков заключения договоров. Об этом пишет «Коммерсантъ FM».

В частности, договора аренды стали чаще заключать на срок от года до 11 месяцев и даже на полгода. Также в договор теперь легче включить пункт о расторжении обязательств без выплаты штрафа и получить скидку от арендодателя.

Эксперты объясняют сложившуюся тенденцию тем, что спрос на аренду коммерческой недвижимости снижается в условиях экономической нестабильности. При этом более лояльные условия аренды выгодны и арендаторам, и арендодателям, так как при заключении договора на длительный срок изменить условия будет нельзя, поэтому собственники стремятся уменьшить срок действия договора, чтобы через какое-то время увеличить ставки по аренде.

Лояльность в аренде не коснулась лишь складского сегмента, и здесь договоры заключаются на прежних жестких условиях в связи с небольшим количеством вакантных площадей, которые принадлежат нескольким крупным компаниям.

Что касается стрит-ритейла, то здесь набирает популярность каскадное повышение ставок, когда первые месяцы скидка по аренде составляет 50%, затем 30%, а потом арендатор платит полную стоимость по договору.