Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

В ЕГРН будут вносить пометку об аварийности домов - новый закон

28.05.2021 Коммерческая недвижимость  

Безымянный.jpg

Владимир Путин подписал Федеральный закон от 26.05.2021 № 148-ФЗ о включении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информации об аварийном состоянии многоквартирных домов.

Согласно закону, регионы и муниципалитеты должны будут при признании многоквартирного дома, жилого помещения аварийным и непригодным для проживания направлять в Росреестр сведения о таких решениях, а Росреестр – добавлять эти сведения в выписку ЕГРН. Это позволит защитить права граждан, повысить уровень информированности населения и сократить неэффективные расходы государства, отмечали авторы закона.

Отмечается, что в ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным. А обычному гражданину сложно самостоятельно найти информацию о состоянии дома: это можно сделать через запрос в муниципалитет, но срок ответа составляет 30 дней.

Поправки также исключают риск того, что житель аварийного дома, получивший при его расселении компенсацию за жилье, вновь купит аварийное жилье. В этом случае государству придется платить за его переселение несколько раз.

Закон вступит в силу 1 февраля 2022 года.

По мнению юристов, инициатива позволит гражданам при совершении сделок, предметом которых является недвижимость, учитывать статус приобретаемого жилого помещения, оценивать риски и избежать вступления в отношения с недобросовестными продавцами, вводящими в заблуждение относительно технического состояния многоквартирного дома.К тому же это позволит снизить нагрузки и на сами органы власти.

Впрочем, некоторые считают, что больше пользы для потенциального покупателя жилья будет все же не от отметки, а от профессиональной оценки недвижимости при подготовке сделки. Экспертная оценка, составленная на основании осмотра реального состояния объекта, намного более информативна. Кстати, некоторые люди специально покупают квартиры в аварийных домах. Их конечной целью является покупка дешёвой квартиры, а потом её «обмен» – при расселении – на более дорогую, не аварийную.



Источник: www.buhgalteria.ru