Дома на две семьи на отечественном рынке жилья были всегда. Еще во времена СССР, когда не было понятия частной собственности, и квартиру нельзя было купить, такие дома часто строили в сельской местности. Этот формат так и остался популярным, правда, названия у этих домов поменялись — теперь их флэтхаусами или дуплексами.

Впрочем, суть остается прежней — под крышей одного дома живут две семьи. Как утверждают эксперты российского рынка недвижимости, здания на двух хозяев часто строили в сельской местности в советское время. Сейчас этот формат снова популярен. В настоящее время дом на две семьи — это нечто среднее между таунхаусом и коттеджем.

Дуплекс — это, как правило, частный дом. Поэтому построить его можно и на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Да и сам дуплекс состоит из двух обособленных квартир, в каждую из которых ведет отдельный вход. Соседей по зданию объединяет общая стена и участок при доме.

Главный плюс дуплекса состоит в том, что это частное домовладение. А, значит, процесс строительства значительно облегчается, да и требования к таким домам не такие строгие, как к многоквартирным, согласовать проект дома на две семьи гораздо проще. Эксплуатация дуплекса тоже выгодна. Самый наглядный пример — соседи тратят меньше денег на отопление. Ведь обогрев одного дома с общей стеной и с единым тепловым контуром требует гораздо меньше ресурсов, чем два отдельно стоящих здания. Одним словом, на содержании жилья в дуплексе можно экономить около 40 процентов, что, соответственно, повышает популярность этого вида недвижимости.

Надо заметить, что помимо дуплексов на нашем рынке жилья потихоньку появляются флэтхаусы. Название этого вида недвижимости переводится буквально как “квартира-дом”. Но есть одно существенное отличие от дуплексов — флэтхаусы строят только из дерева. А дальше все как у дуплексов — каждый дом состоит из двух секций и рассчитан на проживание двух семей.

Несмотря на то, что отечественный рынок загородной недвижимости переживает сейчас не самые лучшие времена, дуплексы пользуются спросом у покупателей. Одно из преимуществ дуплексов — их выгодно не только строить, но и содержать.

Если сопоставить по стоимости квартиры в дуплексе и два коттеджа, аналогичных по площади, то цена одного квадратного метра в дуплексе будет ниже примерно на 30 процентов.

Остаться в приятном плюсе в финансовом плане можно за счет единых коммуникаций, а также общей стены, крыши и, конечно, фундамента. Плюс ко всему, здание на двух хозяев занимает меньше места, чем два отдельно стоящих здания.

Таким образом, у жителей дуплекса остается больше земли для клумб, сада, огорода, детской площадки.