Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, 50, офис 25/1
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду

29.05.2023 Жилая недвижимость  
346848524534126.jpg
Город Губаха в Пермском крае (Фото: Shutterstock)

В тройку городов-лидеров с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи в аренду однушек вошли Губаха, Норильск и Комсомольск-на-Амуре.

Вложения в жилье под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съемной однушки здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на статистику аналитиков «Домклик».

По данным экспертов, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Губахе составляет 900 тыс. руб. — это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом рыночная ставка аренды такой квартиры в городе достаточно высокая — 17,2 тыс. руб. «Сдавая такую квартиру, владелец будет получать 22,5% годовых, а окупится жилье за 4,5 года», — отметили в «Домклик».

Как считали
Для расчетов аналитики учитывали стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой квартиры в городах, где представлено от десяти объявлений. На основе этих данных эксперты вычислили окупаемость и доходность. Было проанализировано около 150 российских городов. Статистика учитывает цены предложения и аренды в базе «Домклик». Данные расчеты не учитывают инфляцию и расходы на содержание квартиры. Предполагается, что квартира быстро находит арендатора после покупки и не простаивает пустой в течение всего срока, для которого рассчитаны окупаемость и доходность.

На втором месте — город Норильск в Красноярском крае. Средняя стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет 3,5 млн руб., а аренда такой квартиры обойдется в 36,7 тыс. руб. в месяц. Доходность от сдачи такой квартиры, по оценке «Домклик», составит 12,4%, а окупится такое вложение за 8,1 года.

Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае с доходностью 10,7% годовых и сроком окупаемости 9,3 года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры оценивается здесь в 2,1 млн руб., а арендная ставка — в 19,4 тыс. руб. в месяц.

В пятерку городов, где сдача квартиры позволяет окупить ее стоимость за минимальный срок, также вошли Ухта и Усть-Илимск. Примерный срок окупаемости в этих городах — 9,5–10 лет, а доходность от сдачи однушки — 10,5% и 10% соответственно.

«Причина, по которой эти города вошли в лидеры по коэффициенту доходности, проста: владельцы выставляют достаточно высокую стоимость аренды при относительно невысокой стоимости жилья. Мы полагаем, это связано с тем, что в 2022 году в небольших городах владельцы однокомнатных квартир стали вести себя смелее и больше равняться на крупные города», — пояснили аналитики «Домклик».

Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью однушки под сдачу

2023-05-25_09-45-48.png

2023-05-25_09-46-36.png
Данные: «Домклик»

По данным «Домклик», в Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысокая — 5,14%, а срок окупаемости, наоборот, большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. Однушка в среднем стоит 11,2 млн руб., а средняя ставка аренды такой квартиры — 48,2 тыс. руб. в месяц.

В Санкт-Петербурге доходность еще ниже — 4%, а срок окупаемости — 24,6 года. Цена однушки в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн руб., а ставка аренды — в 28,4 тыс. руб. в месяц.

Недавно «Домклик» назвал районы Москвы с самой дешевой арендой жилья. Для расчетов были взяты данные по квартирам площадью 60 кв. м. В среднем такая столичная квартира сейчас предлагается за 64 тыс. руб. в месяц, тогда как в Троицком АО — за 41 тыс. руб., в Зеленограде — за 42 тыс. руб. в месяц. В первую пятерку округов с низкими ценами также входят Новомосковский АО (51 тыс. руб.), Восточный (57 тыс. руб.) и Юго-Восточный (60 тыс. руб.) АО.



Автор: Наталия Густова
  • Новости за 2007 год
  • Новости за 2008 год
  • Новости за 2009 год
  • Новости за 2010 год
  • Новости за 2011 год
  • Новости за 2012 год
  • Новости за 2013 год
  • Новости за 2014 год
  • Новости за 2015 год
  • Новости за 2016 год
  • Новости за 2017 год
  • Новости за 2018 год
  • Новости за 2019 год
  • Новости за 2020 год
  • Новости за 2021 год
  • Новости за 2022 год
  • Новости за 2023 год
  • Новости за 2024 год