Больше других, по мнению экспертов, отголоски кризиса ощутили представители коммерческой недвижимости. Ставки аренды на офисные помещения с начала этого года снизились в среднем на 15–20%. Наименьшее падение зарегистрировано в категории комплексов класса «А» — снижение стоимости составило до 15% (1 тыс.–1,5 тыс. за кв м в год).

Офисные помещения в бизнес-центрах класса «В» и «В+» подешевели на 20%, а некоторые варианты и на 30%. Аренда места в БЦ класса «В» в центре Новосибирска сейчас составляют 500–800 рублей за кв м, это на 10-15% меньше, чем в начале прошлого года.

Основные причины сегодняшней тенденции нужно искать в общеэкономической ситуации: компании сокращают объемы инвестиций в собственное развитие, уменьшается количество самих организаций, замедляется развитие оборота оптовой торговли, падает розница.

Усиливает темпы роста свободных офисных площадей также ввод новых объектов с низким уровнем заполнения.

Также эксперты отмечают, что сейчас наблюдается тенденция, когда компании арендаторы отказываются от дорогостоящих помещений и переезжают в здания с более демократичными ценами. Некоторые из владельцев деловых центров, в свою очередь, стараются найти компромисс и опускают арендные ставки.

Офисная недвижимость на рынке Новосибирска в большинстве случаев представлена небольшими помещениями до 100 кв. м, что составляет от общей доли рынка около 40%. Наибольшая доля качественного предложения приходится на Центральный район – здесь сосредоточено около 42% предложений.