Средняя завяленная цена продаж и 1 кв.м. торговой недвижимости увеличилась за февраль 2009 г. на 8,66%, это было вы звано появлением в продаже большого количества торговых площадей на основных торговых улицах с высокой средней стоим остью. Средняя ставка аренды за аналогичный период упала на 2,7 %.
Средняя заявленная цена продаж и 1 кв.м. торговой недвижимости, независимо от сегмента, в феврале 2009 г. увеличилась, изменение варьировалось от 3,24% (объекты торговой недвижимости площадью от 200 до 500 кв.м.) до 21,63% (объекты торговой недвижимости площадью более 500 кв.м). Изменение средней ставки аренды на торговые объекты в феврале 2009 г. было как в сторону роста, так и в сторону падения, в зависим ости от площади. Максимальное снижение средней ставки аренды наблюдалось на торговые помещения площадью от 50 до 100 кв.м., наибольшее увеличение – на торговые помещения площадью менее 50 кв.м.
В феврале 2009 г. средняя ставка аренды торговой недвижимости менялась разно направленно для разных сегментов. Максимальное изменение средней ставки аренды составило 18,72% (на площади в торговых и торгово-офисных центрах) в сторону уменьшения. Увеличение средней ставки аренды было на объекты торговой недвижимости, расположенных в цокольном этаже (4,94%). Средняя заявленная цена продаж и в различных сегментах увеличилась от 0,13% до 25 Максимальное снижение средней заявленной цены продажи наблюдалось в Калининском районе (13,8%), минимальное – в Заельцовском (1,77%).
Максимальное увеличение средней цены продаж и торговой недвижимости было в Ленинском районе (22,45%). Средняя ставка аренды в феврале 2009 г. увеличилась в Центральном (8,64%), Заельцовском (6,5%) и Октябрьском (3,65%) районах. Максимальное снижение средней ставки аренды наблюдалось в Железнодорожном районе (на 14,62%).