Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Новости прессы

Названы города, где доходнее всего сдача жилья в аренду

19.11.2021 Мониторинг недвижимости  
RIAN_112171.HR.ru_1000_d_850.jpg
Фото: Сергей Пятаков / РИА Новости

Эксперты проанализировали цены на жилье и на аренду в 70 крупных российских городах. При расчетах было условно принято, что квартира двухкомнатная и сдается без перерывов. Не учитывались другие расходы владельца - например, на ремонт и налоги.

Выяснилось, что самые доходные квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле - 9,5% годовых. Купленное для сдачи в аренду жилье окупится всего через 10,5 года. Ненамного ниже доходность в Магнитогорске - 9,2%. От 7 до 8% годовых принесут квартиры в Мурманске, Грозном, Архангельске, Череповце, Тольятти, Волгограде и Челябинске. Их окупаемость - от 13 до 14 лет.

Самое низкодоходное жилье - в Сочи: там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывает ее почти три десятилетия - 28,5 года, а доходность составит всего 3,5%. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов: Москва заняла второе место с показателями 3,7% и 26,9 года, Санкт-Петербург - седьмое, с 4,4% и 22,6 года.

Покупка квартиры для аренды во Владивостоке (4% и 25,1 лет) и Казани (4,6% и 21,8 лет) тоже не слишком выгодна из-за высоких цен на недвижимость. Остальные места низкодоходной десятки достались Орлу (доходность 4,2%), Пензе (4,3%), Курску (4,4%), Белгороду (4,5%) и Владимиру (4,5%), где очень низкие арендные ставки (12,6 - 17,4 тысячи рублей).

Год назад средние по РФ показатели были лучше, отмечает гендиректор портала Павел Луценко. Тогда средняя доходность составляла 6%, а срок окупаемости - 16,6 года. Однако рост цен на квартиры и прежние цены на аренду снизили выгоду.



Источник: www.rg.ru