Подавляющее большинство земельных участков под коммерческое строительство, которые сегодня представлены на рынке – это участки для строительства логистических или складских комплексов на выездах из города.

Аналитики «Сибакадемстрой Недвижимость» (КВАДРОТЕКА) озвучили результаты мониторинга предложения земельных участков под коммерческое строительство за 4 квартал 2014 года. Наиболее высокая средняя удельная цена на земельные участки в Новосибирске - в центральных районах. Предложения в данных районах в текущем квартале представлены единичными объектами (в основном под строительство административных зданий и многоквартирных домов).

Средняя удельная цена предложения земельных участков составила 469,77 тыс. руб. за 1 сотку. По сравнению с максимумом, зафиксированным в 2008 году, средняя удельная цена предложения земли уменьшилась на 43%.

Большинство предложений (41%) - это участки для строительства логистических и производственно-складских комплексов с административно-бытовыми помещениями. В основном они сосредоточены в промышленных зонах на выездах из города. Основной источник предложения земельных участков – это территории действующих охраняемых производственно-складских комплексов, земли бывших предприятий (поэтому в наличии железнодорожные пути или тупики, все коммуникации и выделенные мощности) и площади вдоль объездных транспортных магистралей.

Наибольшая средняя удельная цена традиционно зафиксирована на земельные участки с назначением «под строительство многоэтажных домов».