Во 2 квартале 2013 года в Новосибирске на продажу предлагалось 249 земельных участков под промышленное и гражданское строительство общей площадью 542,36 Га на сумму 10889,368 млн. руб.

Средняя удельная цена предложения земельных участков составила 579,80 тыс. руб. По сравнению с показателем 1 квартала текущего года количество предложений земельных участков под коммерческое строительство увеличилось на 17%. По сравнению с докризисным максимумом 2008 года средняя удельная цена предложения ЗУ уменьшилась на 29%.

В общем объеме предложений по количеству и по суммарной площади земельных участков наибольшая доля в структуре приходится на удаленные районы. Во 2 квартале в центральных районах количество предлагаемых к продаже земельных участков уменьшилось, при этом в данных районах наблюдался наибольший прирост средних удельных цен. Средние удельные в центральных районах, по-прежнему, самые высокие.

В Советском районе количество вариантов увеличилось, но большинство новых земельных участков под коммерческое строительство предлагаются в районах ОбъГЭС и Шлюз на территориях промзон. Это одна из причин снижения средней удельной цены в Советском районе во 2 квартале текущего года, которая стала одной из самых низких среди районов Новосибирска.

В общей структуре предложений по назначению большинство предложений - это участки для строительства логистических и производственно-складских комплексов. Единственное уменьшение предлагаемых к продаже земельных участков коснулось ЗУ, связанных со строительством придорожного сервиса (СТО, автомойки, шиномонтажки, автостоянки, автомагазина и т.д.).

Наибольшая средняя удельная цена зафиксирована на земельные участки, предназначенные для строительства административных зданий, бизнес-центров, гостиниц. Немного уступают им в цене участки «под строительство многоквартирных домов».

В общей структуре предложений по размерам преобладают земельные участки площадью от 1 до 5 Га (38%). Во 2 квартале 2013 года значительно увеличилось количество участков больших размеров, свыше 10 Га. Треть предложений в данном сегменте приходится на Ленинский район. В основном новые варианты земельных участков - это «земли промышленности» - для строительства производственно-складских, торгово-складских, административно-складских баз, логистических центров.

Наибольшая средняя цена приходится на самые малые площади до 100 кв.м.- 1570,74 тысяч рублей за сотку. Самые дорогие земельные участки в данном сегменте предлагаются в Железнодорожном районе под строительство многоквартирных жилых домов и административных зданий.

В Новосибирской области во 2 квартале предлагалось 174 земельных участка общей площадью 2878,10 Га на сумму 3276,358 млн. руб. Средняя удельная цена земельных участков в НСО составляет 72,13 тыс. руб. за 1 сотку. По 32% в общем объеме предложения предлагаемых к продаже ЗУ в НСО приходится на участки площадью от 1 до 5 Га и свыше 10 Га с самыми низкими средними удельными ценами. В сегменте от 1 до 5 Га преобладают участки категории «земли промышленности», разрешенное использование - для размещения логистических, производственных и складских баз. В сегменте свыше 10 Га 38% - это земли сельскохозяйственного назначения, в том числе и для ведения фермерского хозяйства: теплицы, пасеки, пастбища и т.д. Самые высокие средние удельные цены сформировались на площади самых малых форматов. Как правило, это земельные участки, расположенные непосредственно на территории сел, поселков под административное строительство, объектов торговли и автосервиса.