Средняя удельная цена предложения торговых площадей к продаже в 1 квартале 2013 года составила 78,24 тыс. руб. за кв.м., что на 19,8% выше аналогичного показателя 4 квартала 2012 года. Средняя арендная ставка предложения торговых площадей в аренду по сравнению с 4 кварталом 2012 года увеличилась и составила 1113 рублей.

Наибольшее количество торговых площадей на продажу было выставлено в Ленинском районе (25% от общего объема предложения). В общей структуре предложения к продаже по площади по-прежнему лидирует Заельцовский район (32%), но по сравнению с 4 кварталом 2012 года общая суммарная площадь торговых объектов уменьшилась в 2 раза. Если в базе ранее были выставлены на продажу здания, целые этажи в торговых центрах и сам ТЦ «Фараон», то в базе за 1 квартал 2013 года этих предложений нет. В частности по данным Группы Компаний «Новосибирский Промстройпроект» (НПСП), который решает полный комплекс задач в области девелопмента и предлагает в продажу и в аренду объекты коммерческой недвижимости, торговый центр «Фараон» уже нашел своего покупателя. Цены за квадратный метр торговой площади многих объектов, которые в базе на продажу в Заельцовском районе фигурируют не один квартал, в 1 квартале 2013 года снизились, что сказалось на средней удельной цене в данном районе. Наибольшие средние удельные цены продолжают оставаться в центральных районах.
Самым распространенным (53% в общей структуре предложения к продаже по типам) и дорогим (средняя удельная цена - 94,75 руб./кв.м.) форматом остаются помещения с отдельным входом, расположенные на первых этажах как административных, так и жилых зданий. По размерам торговых площадей наиболее дорогими являются помещения малых форматов - до 100 кв.м. и от 101 до 250 кв.м. На них же приходится и наибольшая же доля предложений к продаже (76%).
Самая высокая средняя арендная ставка зафиксирована в Центральном районе. В 1 квартале 2013 года в Октябрьском районе наблюдалась одна из самых высоких средних арендных ставок. На такую ситуацию повлияли предложения торговых помещений, предлагаемые собственниками в аренду по высоким ставкам в жилых домах на первой линии и с отдельным входом по улицам Кирова и Бориса Богаткова. Дорого предлагаются площади на Большевистской. Каждый собственник желает сдать торговые помещения по максимуму, но рынок диктует свои законы, и скорее всего арендодателям придется немного снизить ставки.
Самые высокие арендные ставки в текущем квартале по-прежнему на объекты торговой недвижимости типа «киоски/павильоны». Самые дорогие площади данного типа в Ленинском (на Блюхера) и Октябрьском (на микрорынке в районе ост. «Молодежная») районах.
Среднее соотношение арендной ставки к удельной цене среди объектов, встречающихся к продаже и в аренду одновременно, составило 1,01%. Индекс валовой доходности торговой недвижимости в 1 квартале 2013 года составил 125%. Это значит, что краткосрочные вложения в торговую недвижимость оказались доходными.