По состоянию на май 2013, средняя удельная цена предложения готовых коттеджей в коттеджных поселках составила 52,43 тысячи рублей, что на 2,7% больше аналогичного показателя в октябре 2012 года. При этом объем предложения практически не изменился.
Средняя площадь коттеджа составила 308 кв.м. Таким, образом, цена «среднего коттеджа» составляет 16,2 млн. рублей. В структуре по цене коттеджей преобладают предложения в категории «от 5 до 10 млн. руб.».

Наибольшее число коттеджей, предлагаемых к продаже, находятся в северном направлении. В основном это коттеджи в ДНТ «Ельцовка» и «Лесная поляна» (поселок расположен по дороге на п. Красный Яр) - 67,88 тыс.руб./кв.м.
Главное преимущество северных земель - хорошая транспортная доступность: близость к центру города через Мочищенское шоссе и Северный объезд, охраняемая территория, все коммуникации, прекрасная природа. При этом коттеджи в поселках на северном направлении предлагаются преимущественно дорогие, цена предложения доходит до 120 млн. рублей. Именно на коттеджи в северном направлении на конец мая текущего года зафиксированы самые высокие средние удельные цены.
Наименьшие доли (по 1%) в общем объеме предложения приходятся на юго-восточное и северо-восточное направления. На коттеджи северо-восточного направления наблюдается самая низкая средняя удельная цена (37,40 тыс.руб./кв.м.). Так, к продаже предлагаются недорогие объекты недвижимости в поселке Лекон (зеленая зона справа от с. Гусиный Брод), который сегодня состоит из 15 домов, в поселке «Удачный» (близ села Барлак) и в «новой Верх-Туле».
Наибольшая доля в структуре предложения приходится на небольшие коттеджи (в общую площадь включаются все подсобные помещения - системы отопления, водоснабжения, гаражи и пр.) - площадью от 150 до 300 кв.м. На данную категорию коттеджей приходится самая низкая средняя удельная цена квадратного метра, на которую в мае текущего года наблюдалось снижение (-3% к уровню октября 2012 года).

Самая высокая средняя удельная цена характерна для самых больших коттеджей - площадью от 450 кв.м. Такие объекты зачастую строятся по авторскому проекту, продаются вместе с дорогой мебелью, включают полностью оснащенные бассейн, бильярдные и каминные залы, архитектурные формы и фонтаны на придомовой территории. Все это сказывается на цене.
Почти половина всех продающихся коттеджей построены на участках от 5 до 10 соток. Среди предложения коттеджей большинство (76%) построены из кирпича. Доля деревянных коттеджей составляет 14%. Как правило, кирпичные коттеджи отличаются устойчивостью к различным атмосферным явлениям, высокой пожаробезопасностью, разнообразием архитектурных решений, планировки, форм и размеров, респектабельным внешним видом, долгим сроком эксплуатации.
Продолжается развитие строительства таунхаусов. В мае 2013 года в общей структуре предложения к продаже таунхаусы представляют всего 7%. Треть из них предлагается в строящимся в черте города микрорайоне «Красная горка», в котором строится жилье «эконом»-класса. 19% от общего объема предложения таунхаусов представлено объектами «элит»-класса в коттеджном поселке «Кедровый».
В целом, средняя удельная цена квадратного метра в таун-хаусе на 27% ниже, чем в коттедже. При этом средняя общая площадь таун-хауса меньше площади коттеджа практически вдвое. Если средняя цена покупки коттеджа в мае текущего года составляла 18074 тыс. рублей на средней площади 14 соток, то средняя стоимость таун-хауса - 6430 тыс. рублей на средней площади 2,8 соток.
В последние годы количество и качество коттеджных поселков значительно выросли. Часть поселков строится девелоперами в едином архитектурном стиле, дома в них сдаются под самоотделку или «под ключ»; другая часть подразумевает самостоятельное строительство коттеджей собственниками земельных участков по индивидуальным проектам. Постепенно покупательский спрос смещается в сторону организованных поселков. Покупателям уже недостаточно документов о праве собственности на землю и наличия инженерных сетей - им важны комфорт, уровень благоустройства территории, наличие охраны. Для привлечения покупателей девелоперам приходится продумывать и полный спектр услуг, и зоны отдыха и прогулок, строительство площадок для занятий спортом и искусственных водоемов.