В настоящий момент суммарная площадь действующих бизнес-центров составляет 1302,8 тыс. кв.м. (166 объектов), строящихся - 263,8 тыс. кв.м. (17 объектов).

Обеспеченность качественными офисными площадями в Новосибирске составляет 884 кв.м. на 1 тыс. жителей, что превышает аналогичные показатели для других крупных российских городов, но существенно отстает от московских показателей.

В структуре по районам, рынок офисной недвижимости в сегменте бизнес-центров тяготеет к географическому центру Новосибирска. Железнодорожный и Центральный районы - «районы с профицитом», доля населения меньше доли общих площадей в действующих бизнес-центрах. В Центральном районе на 1 тыс. жителей приходится 6240,13 кв.м. офисных площадей, в Железнодорожном - 5038,92 кв.м. В отдаленных районах, по-прежнему, наблюдается дефицит офисных помещений по сравнению с численностью населения. Так в Первомайском районе на 1 тыс. жителей приходится всего 86,78 кв.м. офисных площадей. В этом районе функционируют всего два бизнес-центра, переоборудованные бывшие административные здания.

Коэффициент заполняемости в среднем по городу составляет 92% (для действующих бизнес-центров). Считается, что для нормального функционирования рынка этот коэффициент должен составлять 95%. По районам самой высокий коэффициент заполняемости бизнес-центров в Калининском районе. Основная причина этого - в недостатке офисных площадей. В районе ведется активное строительство жилой недвижимости, но при этом большинство действующих на сегодня бизнес-центров - это бывшие административные здания промышленных предприятий.

Наибольшие средние арендные ставки зафиксированы в Заельцовском и Железнодорожном районах (727 и 726 руб./кв.м./мес. соответственно). В Железнодорожном районе это объясняется наличием объектов наиболее высоких классов. В Заельцовском районе объектов немного, но из-за высоких арендных ставок в бизнес-центрах «Европа» и «Деловой центр на Красном», средняя арендная ставка в этом районе самая высокая по городу. Самые низкие средние арендные ставки в Первомайском и Кировском районах.

В большинстве отдаленных районов - в Первомайском, Калининском, Кировском Октябрьском районах - среди бизнес-центров преобладают бывшие административные здания промышленных предприятий. В Советском районе почти половина бизнес-центров - это здания действующих или бывших НИИ. В центральных районах и районах граничащих с центром, кроме Октябрьского, преобладают объекты нового строительства - специализированные бизнес-центры.

Наибольшая доля свободных площадей - в крупных бизнес-центрах общей площадью более 18000-24000 кв.м. (27%). На втором месте - площади в объектах общей площадью 3000-6000 кв.м. (23%). Наименьшая доля свободных площадей приходится на объекты площадью более 24000 кв.м. (это БЦ «Гринвич» и «Кронос», составляющие 2% от общей структуры действующих бизнес-центров).В объектах этого типа зафиксирована наибольшая средняя арендная ставка (1083руб./кв.м./мес.). Наименьшая ставка - в объектах площадью менее 3000 кв.м. (489 руб./кв.м./мес.).

Больше десятка бизнес-центров разных классов общей площадью 75,7 тыс. кв.м. выставлены на продажу. Средняя цена предложения составляет 71,82 тыс. руб./кв.м.