Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Элитная жилая недвижимость. Коттеджи
$ 75,59     € 84,95 Курс ЦБ на 27.11.2021

ВАРИАНТ №П028290-КТ
Город/ посёлок, район Кольцово. НСО
Местонахождение/ адрес КП «Солнечный», 8 мкр-н Кольцово
Стоимость Р$
38 800 000 Р456 725 €513 314 $
81 206 Р / м2967 € / м21 083 $ / м2
Общая площадь 477.8 м2
Площадь участка 14.96 соток
Этажность 3
Материал стен кирпич

Описание:

Дом – резиденция в Кольцово.  Предложение уникально тем, что дом расположен на возвышенности, что обеспечивает шикарный панорамный вид из окон. 

СМОТРИТЕ ВИДЕО С ВЫСОТЫ ПТИЧЬЕГО ПОЛЕТА!

Наукоград Кольцово – современный поселок для ученых с населением около двадцати тысяч человек, расположен в 25 км от центра Новосибирска и 10 км  от Академгородка.

С каждым годом Кольцово становится все более привлекательным местом для проживания! 

Биотехнопарк аккумулирует в Кольцово компании разработчиков, исследователей,  производителей в сфере высоких фармацевтических и медицинских биотехнологий.

Население наукограда постоянно растет, здесь активно идет строительство как промышленных площадок, так и жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, благоустраиваются улицы и парки. 
Маршрутные такси, городские рейсовые автобусы и электрички надежно связывают наукоград с городом Новосибирском и Академгородком.

Легкая доступность к развитой инфраструктуре Кольцово позволяет совместить загородную жизнь в экологически чистом районе со всеми необходимыми удобствами городской жизни. 

Для гармоничного развития детей в Кольцово есть все необходимое: пять детских садов, четыре современные школы, школа Искусств, центры детского развития.

Для людей, поддерживающих здоровый образ жизни — в Кольцово работают стадион,  конный клуб, три плавательных бассейна, тренажерные залы и фитнес студии различного направления.

Летом работает парковая зона отдыха с озерами, зимой - горнолыжная трасса с подъемником.

Месторасположение
Дом расположен в благоустроенном  коттеджном поселке «Солнечный» (8 мкр-н Кольцово),  территория поселка огорожена,  на въезде установлен  автоматический шлагбаум.

В поселке около двухсот домов, достроены и являются жилыми, соседи доброжелательные, интеллигентные люди.
Внутриквартальные дороги имеют асфальто-бетонное покрытие.

Земельный участок 
Общая площадь 1496 кв.м, разрешенное использование:  для индивидуального жилищного строительства. 

Характеристики дома
Дом построен в сдержанном классическом стиле. Классический стиль не боится влияния моды, благодаря чему никогда не теряет актуальности.
Дом установлен на монолитном ж/бетонном ленточном фундаменте  в несъемной опалубке из «Теплостена»  глубиной 3,5 м,  использована обмазочная гидроизоляция.
Несущие стены толщиной 0,9 м выполнены из керамического кирпича и поризованных блоков Porotherm, сделана внутренняя  черновая штукатурка. Что обеспечивает отличную теплоизоляцию и значительно экономит Ваши средства на содержание дома!
Перекрытие цокольного этажа - сборные  ж/бетонные  плиты, первого и второго этажа — монолитное ж/бетонное. Лестницы  в доме монолитные ж/бетонные.
Установлены каналы для приточно-вытяжной вентиляции,  камина, газовых котлов.
Кровельное покрытие - натуральная черепица Braas,  чердак холодный, проветриваемый  с выходом на крышу. На перекрытие чердака уложены маты из каменной ваты  ЛайтБатс Скандик слоем 250 мм .
Отопление дома комбинированное (водяные теплые полы и радиаторы), 2 газовых котла Bosch    по 20 кВт и электрический (аварийный) котел 10 кВт.

Общая площадь дома – 477,8 кв.м  (без учета балконов, террасы):
- подвальный этаж — 147,9 кв.м  (1 - лестничная клетка 5,8 кв.м, 2 - зал развлечений 46,3 кв.м, 3-бар-домашний кинотеатр 57,2 кв.м, 4 - парная 15,3 кв.м, 5 - комната отдыха 23,3 кв.м), высота потолков 3,1 м. Ниже цоколя находится холодная комната 7 кв.м;
- первый этаж - 155,6 кв.м (1 - тамбур 10,3 кв.м, 2 - прихожая 37,3 кв.м, 3 - гостиная 38,5 кв.м, 4 - кухня-столовая 23,6 кв.м,  5 - бойлерная 15,6 кв.м, 6 - санузел 6,7 кв.м, 7 - гостевая 23,6 кв.м),    высота  потолков  3,1 м ,   6,5 м (второй свет);
- второй этаж - 124,3 кв.м (1 - лестничная клетка 12,4 кв.м , 2 - холл 26,5 кв.м, 3 - ванная 15,8 кв.м,  4 - санузел 6,6 кв.м, 5 - спальня 23,8 кв.м, 6 - тренажерная 15,8 кв.м, 7 - кабинет 23,8 кв.м),  высота потолков 3,2 м;                                                  
- терраса  - 140 кв.м, (высота 1,0 м, ширина 2 м) расположена по периметру дома, имеет декоративные  барьеры и крыльцо на каждую сторону дома;
-два балкона  - 7 кв.м  и  6 кв.м; 
- гараж - 50 кв.м, спроектирован на 2 машиноместа, высота потолка 2,8 м, полностью отделан, утеплен, смонтирован электрический теплый пол, уложен керамогранит, подъемные ворота DoorHan высотой 2,3 м .
Участок обнесен высоким бетонным забором, освещен и благоустроен:  дорожки, газоны , деревья, кусты, цветники.  Прилегающая к участку территория - 250 кв.м  со стороны подъезда к зданию  также благоустроена.  Везде работает автополив, дренаж.

Коммуникации:
Все коммуникации  центральные - подключены, разведены по дому, имеется кабельный интернет. Выделенная мощность электросети 14,5 кВт;  горячее водоснабжение  от котла.

Юридический аспект

На дом и земельный участок оформлено право собственности. 

Звоните.  Готовы к встречным предложениям!

Компания «Деловой Новосибирск» - эксклюзивный брокер объекта. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Ирина Алексеевна Лысенко

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: director@dn-nsk.ru

Видео
,