Торговое помещение

ВАРИАНТ №	П028415-Т
Тип помещения	Торговое помещение
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес	Площадь Карла Маркса
Стоимость Р€$	80 000 000 Р806 517 €891 978 $ 152 120 Р / м21 537 € / м21 709 $ / м2
Общая площадь	525.9 м2
Этаж	1

Описание:

Предлагается в продажу торговые помещения 525,9 кв.м в нежилом здании в центре левого берега на высоком трафике с сетевыми "якорными" арендаторами

Месторасположение
Ленинский район г Новосибирска, Площадь Карла Маркса, рядом с перекрестком - Маркса/Ватутина.
Первая линия, напротив остановка, в 2-х минутах выход из метро.
Помещения в таком месте всегда сданы в аренду!

Характеристики
Нежилое здание, предлагается к продаже часть -
 1) помещение на 1-м этаже 166,5 кв.м с витражами, отдельный вход с первой линии, имеется запасной вход, торговый зал 158,2 кв.м (возможна полностью свободная планировка), с/узел, высота потолков 3,75 м, выполнен качественный ремонт, работает арендатор, доход 350 000 рублей (2100 руб./1 кв.м).
2) помещение на 2-м этаже 359,4 кв.м, отдельный вход по лестнице через общий тамбур на 1-м этаже, торговый зал 191 кв.м (возможна полностью свободная планировка), с/узел, высота потолков 3,55 м, выполнен качественный ремонт, работает арендатор, доход 400 000 рублей (1113 руб./1 кв.м).

Коммуникации центральные, выделяются необходимые э/мощности, количество - предмет переговоров, имеются приточно-вытяжные вентиляции.

Коммерческий аспект
Стоимость двух помещений совместно - 80 000 000 рублей, возможен торг в зависимости от схемы сделки.
Общий доход от аренды - 750 000 рублей в месяц.
Возможна продажа отдельно 2-го этажа - 43 000 000 рублей.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, обременения права собственности кроме договоров аренды не зарегистрированы.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)