Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 69,81     € 81,03 Курс ЦБ на 28.10.2021

ВАРИАНТ №П028415-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес Площадь Карла Маркса
Стоимость Р$
80 000 000 Р987 302 €1 145 961 $
152 120 Р / м21 878 € / м22 205 $ / м2
Общая площадь 525.9 м2
Этаж 1

Описание:

Предлагается в продажу торговые помещения 525,9 кв.м в нежилом здании в центре левого берега на высоком трафике с сетевыми "якорными" арендаторами

Месторасположение
Ленинский район г Новосибирска, Площадь Карла Маркса, рядом с перекрестком - Маркса/Ватутина.
Первая линия, напротив остановка, в 2-х минутах выход из метро.
Помещения в таком месте всегда сданы в аренду!

Характеристики
Нежилое здание, предлагается к продаже часть -
 1) помещение на 1-м этаже 166,5 кв.м с витражами, отдельный вход с первой линии, имеется запасной вход, торговый зал 158,2 кв.м (возможна полностью свободная планировка), с/узел, высота потолков 3,75 м, выполнен качественный ремонт, работает арендатор, доход 350 000 рублей (2100 руб./1 кв.м).
2) помещение на 2-м этаже 359,4 кв.м, отдельный вход по лестнице через общий тамбур на 1-м этаже, торговый зал 191 кв.м (возможна полностью свободная планировка), с/узел, высота потолков 3,55 м, выполнен качественный ремонт, работает арендатор, доход 400 000 рублей (1113 руб./1 кв.м).

Коммуникации центральные, выделяются необходимые э/мощности, количество - предмет переговоров, имеются приточно-вытяжные вентиляции.

Коммерческий аспект
Стоимость двух помещений совместно - 80 000 000 рублей, возможен торг в зависимости от схемы сделки.
Общий доход от аренды - 750 000 рублей в месяц.
Возможна продажа отдельно 2-го этажа - 43 000 000 рублей.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, обременения права собственности кроме договоров аренды не зарегистрированы.

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)

Посмотреть выгодные инвестиции