Торговое помещение
ВАРИАНТ № | П028344-Т |
Тип помещения
|
Торговое помещение
|
Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Центральный
|
Местонахождение/ адрес
|
Красный проспект
|
Стоимость
Р€$
|
48 420 000 Р481 549 €536 188 $ 300 000 Р / м23 000 € / м23 333 $ / м2
|
Общая площадь
|
161.4 м2
|
Описание:
Предлагается в продажу
торговое помещение в центре 161,4 кв.м на высоком трафике - редкий вариант!
Месторасположение
Центральный район г. Новосибирска, улица - Крас
ный проспект, первая линия, вблизи остановки общественного транспорта, в 10 минутах пешим ходом от станции метрополитена.
Парковка осложнена, имеется платный паркинг в 250 метрах от помещения и бесплатные парковочный места на прилегающей улице.
Окружение - развитый стрит-ритейл, бизнес-центры, заведения общественного питания, значимые государственные и культурные учреждения.
Характеристики
1 этаж жилого дома, не памятник архитектуры, общая площадь 161,4 кв.м, фактически разделено на 2 самостоятельных помещений - 45 кв.м (включая 9 кв.м тепловой узел) и 116,4 кв.м.
Каждое с отдельным входом.
Витражи.
Высота потолка 3,65 м.
Выполнен качественный ремонт.
Заключены все прямые договора с ресурсоснабжающими компаниями.
Э/мощность 46 кВт!
Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Обременения права собственности не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Стоимость - 300 000 руб. за 1 кв.м, 48 420 000 рублей.
Действующая арендная ставка - 2000 руб. за 1 кв.м, окупаемость 13 лет, доходность 8% годовых.
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)