Земля коммерческого назначения

ВАРИАНТ №	П028302-КЗ
Тип помещения	Земля коммерческого назначения
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Кировский
Стоимость Р€$	15 000 000 Р151 222 €167 246 $ 2 007 Р / м220 € / м223 $ / м2
Общая площадь	7473 м2

Описание:

Предлагается в продажу земельный участок 0,75 Га под строительство складов класса А, В+ в одной из самых востребованных локаций левого берега для арендаторов!

Месторасположение
Кировский район, ориентир - ул. Северный проезд, "Левобережный рынок", всего 170 метров от первой линии, удобный подъезд, 660 метров до остановки общественного транспорта, 4,1 км до площади Карла Маркса.

Характеристики
Общая площадь участка 0,75 Га (7473 кв.м).
Участок правильной формы.
Категория земель:Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: производственные и складские предприятия; автостоянки надземные закрытого типа, открытого типа (постоянные и временные), подземные и многоуровневые, боксового типа; административные здания, предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры) и т.д.

По соседству расположен участок Мэрии - 0,32 га.
Его возможно присоединить через перераспределение границ и выкупить у Мэрии напрямую.

Коммуникации
- На участке имеется частная водопроводная труба, которая принадлежит соседу и к которой возможно присоединиться. Колодец на границе участка. Сосед будет рад совместной эксплуатации трубы.
- Имеется возможность подключения к центральному отоплению СибЭко, точка подключения на краю самого участка.
- Электричество возможно подключить через соседнее производственное предприятия, лимиту нужно уточнять индивидуально.

Все полученные ранее ТУ на присоединение просрочены, поэтому проходить согласования нужно заново. Нынешний владелец участка готов помочь с проектами.

Юридический аспект
Собственник участка 0,75 Га - юридическое лицо.

Коммерческий аспект
Стоимость - 15 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
При строительстве склада А, В+ для последующей сдачи в аренду среднерыночная арендная ставка составит от 400 руб./кв.мбез НДС, дополнительно все коммунальные и эксплуатационные расходы.
И при этом у инвестора будет лист ожиданий из готовых к аренде крупных компаний еще до сдачи объекта в эксплуатацию!

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru

Контактный телефон: +7 (383) 363-18-18 (многоканальный)