Торговое помещение
| ВАРИАНТ № | П028143-Т |
| Тип помещения
|
Торговое помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Центральный
|
| Местонахождение/ адрес
|
Красный проспект
|
| Стоимость
Р€$
|
40 000 000 Р403 259 €445 989 $ 167 926 Р / м21 696 € / м21 887 $ / м2
|
| Общая площадь
|
238.2 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное с выходом на главную улицу города - Красный проспект, рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро «Площадь Ленина» (7-10 минут пешим ходом), высокий автомобильный и пешеходный трафики.
Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.
В окружении находятся бизнес-центры, административные здания, учебные заведения, культурные учреждения Новосибирский государственный художественный музей, Киноконцертный комплекс им. Маяковского, Государственный концертный зал им. А.М. Каца, рестораны, кофейни, бары, банки, бутики премиум класса, активный ряд street-retail.
Общая площадь 238,2 кв.м, 2 отдельных входа (основной с магистральной улицы и служебный со стороны двора), торговый зал 143,1 кв.м, кабинет 15,6 кв.м, вспомогательные помещения, с/узел, высота потолка 3,4 м, выполнен дизайнерский ремонт, витражное остекление, электрическая мощность 20 кВт.
На объекте установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- система видеонаблюдения;
-2 кондиционера (встроенные);
- приборы учёта по воде и электроэнергии.
Стоимость объекта 40 000 000 рублей. Собственник юридическое лицо, упрощенная система налогообложения.
Удобная транспортная доступность, отличная локация, развитая инфраструктура являются важными показателями для успешной предпринимательской деятельности.
Варианты использования:
- бутик одежды, обуви;
- шоу-рум;
- интернет-магазин;
- салон красоты;
- сервисный центр;
- офис продаж;
- арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 1400-1600 руб./кв.м, с возможностью выйти на окупаемость +/-8,4 лет, доходность +/-11,85%.
Объект является памятником истории и культуры.
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
