Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 73,20     € 86,89 Курс ЦБ на 22.06.2021

ВАРИАНТ №П027892-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес ул. Семьи Шамшиных
Стоимость Р$
17 500 000 Р201 394 €239 075 $
111 964 Р / м21 302 € / м21 534 $ / м2
Общая площадь 156.3 м2

Описание:

Предлагается к продаже помещение на 1 этаже 156,3 кв.м с арендаторами

Месторасположение
г. Новосибирск,  ул. Семьи Шамшиных.
Центральная часть города. 
Дом расположен по первой линии проезжей улицы, вход в помещение отдельный с торца здания, просматривается с дороги. Перед домом организована парковка.
Удобный подъезд.
15-18 минут пешим ходом до пл.Ленина и станции метрополитена.
5 минут до остановки общественного транспорта.
Окружение - ТЦ "Аура", бизнес-центр "Меридиан", жилые дома комфорт-класса.

Характеристики объекта
Общая площадь помещения 156,3 кв.м, отдельный вход с торца жилого дома, расположенного по первой линии проезжей улицы.
156,3 кв.м  состоит из 2 частей: 
- 53,3 кв.м с ремонтом (работает арендатор, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, предупреждение о расторжении за 30 дней) 
- 103 кв.м, их которых 65,6 кв.м в процессе отделки (заключен договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, ремонт выполнит арендатор, начисление аренды на часть 65,6 кв.м из 103 кв.м за с 01 ноября 2021 г, предупреждение о расторжении за 45 дней и выплата штрафа). 
Высота потолка до перекрытий 3 м, до гипсокартона переменная 2,5-2,7 м. Планировка приложена. 
Коммуникации все центральные. 
Электрическая мощность по документам 3 кВт, фактически возможно потребление до 10-15 кВт.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект
Стоимость 17 500 000 рублей.
Доход от аренды от 2 арендаторов - 132 250 рублей в месяц, 1 587 000 рублей в год. 
Окупаемость 11 лет. 

Помещение отлично подходит для использования
под медицинский центр, салон красоты, учебный центр, массажный салон или офисную деятельность. 

Компания "Деловой Новосибирск"  - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
139.3 м2
Универсальное помещение
Советский
144.28 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
176.2 м2
Универсальное помещение
Калининский
118.2 м2
Универсальное помещение
Октябрьский
112.94 м2