Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
Введите символы
Заполните поле
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 78,95     € 88,47 Курс ЦБ на 28.01.2022

ВАРИАНТ №П027892-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес ул. Семьи Шамшиных
Стоимость Р$
32 000 000 Р361 713 €405 335 $
100 819 Р / м21 146 € / м21 293 $ / м2
Общая площадь 317.4 м2
Этаж 1

Описание:

Предлагается к продаже помещение в центре на 1-м этаже 317,4 кв.м с надежными арендаторами! 

Месторасположение

г. Новосибирск,  ул.Семьи Шамшиных.

Центральная часть города. 

Дом расположен по первой линии проезжей улицы, вход в помещение отдельный с торца здания, просматривается с дороги. Перед домом организована парковка.

Удобный подъезд.

15-18 минут пешим ходом до пл.Ленина и станции метрополитена.

5 минут до остановки общественного транспорта.

Окружение - ТЦ "Аура", бизнес-центр "Меридиан", жилые дома комфорт-класса.

Характеристики объекта

Общая площадь помещения 317,4 кв.м, 2 отдельных входа с торца жилого дома, расположенного по первой линии проезжей улицы.

Фактически помещение разделено на 2 арендаторов:

- 53,3 кв.м (ставка 1000 р/м2, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, предупреждение о расторжении за 30 дней) 

- 242,3 кв.м (ставка 750 р/м2, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, предупреждение о расторжении за 45 дней и выплата штрафа). 

Общая сдаваемая площадь 295,6 кв.м в связи с уточненной площадью после новых замеров, на кадастровом учете стоит 317,4 кв.м.

Выполнен качественный ремонт.

Высота потолка до перекрытий 3 м, до гипсокартона переменная 2,5-2,7 м. Планировка приложена. 

Коммуникации все центральные. 

Электрическая мощность по документам 6 кВт, фактически возможно потребление до 10-15 кВт.

Юридический аспект

Собственник физическое лицо. Обременения права собственности не зарегистрированы.

Коммерческий аспект

Стоимость 32 000 000 рублей.

Доход от аренды от 2 арендаторов - 235 025 рублей в месяц, 2 820 300  рублей в год. Арендаторы возмещают все коммунальные услуги. 

Окупаемость 11,3 лет.

Компания "Деловой Новосибирск"  - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Центральный
315 м2
Универсальное помещение
Заельцовский
295.2 м2
Универсальное помещение
Железнодорожный
325.9 м2