Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П027589-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Центральный
|
| Стоимость
Р€$
|
166 510 500 Р1 678 670 €1 856 547 $ 195 000 Р / м21 970 € / м22 191 $ / м2
|
| Общая площадь
|
853.9 м2
|
Описание:
Предлагается к продаже помещение универсального назначения, расположенное внутриквартально в центральной части города, в престижном месте, рядом с главной улицей города, в пяти минутах пешим ходом от станции Метро «Красный проспект».
Благодаря локации объекта открывается доступ ко всей инфраструктуре.
В окружении сосредоточены бизнес-центры, административные здания, лучший молл в городе "Галерея Новосибирск", аптеки, салоны красоты, Центральный рынок, Нарымский сквер, медицинские клиники, банки, магазины, кофейни, рестораны, ВУЗы и техникумы, гимназии, лицей, общеобразовательные школы.
Первый и второй этажи административной части жилого дома премиум класса.
Общая площадь 853,9 кв.м:
1 этаж - 54,78 кв.м, 2 отдельных входа, два холла 18,79 кв.м. и 35,99 кв.м;
2 этаж - 799,12 кв.м, площадь поделена на зоны 339,93 кв.м. и 259,05 кв.м, вспомогательные помещения, 3 санузла, высота потолка 4,15 метра, большие окна в пол, по запросу выделяется необходимое количество кВт.
Планировка позволит разделить площадь на 2 помещения, каждое с отдельным входом, что важно для покупки объекта в качестве арендного бизнеса.
Объект под чистовую отделку, при сдаче установлены:
- пожарная сигнализация;
- внутрипольное отопление;
- узлы учета по электроэнергии;
- приточно-вытяжная вентиляция, которая выведена на крышу дома;
- имеется индивидуальный лифт до парковки с дополнительной шумоизоляцией и плавностью хода;
- видеонаблюдение по периметру здания.
Благоустроенная территория. Для владельцев машин подземная парковка на 47 мест на двух подземных этажах увеличенной высоты и площади парковочного места рассчитаны на любой класс автомобилей.
Стоимость 195 000 руб/кв.м., 166 510 500 рублей.
Сдача дома 1 квартал 2022 года.
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Преимущества данного объекта:
- идеальная локация;
- престижный район;
- планировка «оpen space»;
- многоступенчатая система безопасности, обеспечивающая контроль доступа на территорию двора, охрану дома, подземного паркинга, зон отдыха;
- благоустройство, озеленение, освещение;
- единый архитектурный облик квартала
Варианты использования:
- офис престижной компании;
- салон красоты премиум класса;
- клиника терапевтической косметологии, пластической хирургии, стоматологии;
- юридические услуги.
Контактное лицо: Специалист
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
