Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 73,36     € 89,15 Курс ЦБ на 21.01.2021

ВАРИАНТ №П027536-Т
Тип помещения Торговое помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Ленинский
Местонахождение/ адрес Проезд Энергетиков
Стоимость Р$
55 000 000 Р616 950 €749 778 $
105 769 Р / м21 188 € / м21 449 $ / м2
Общая площадь 520 м2

Описание:

Предлагается в продажу торговое помещение на 1 этаже отдельно стоящего административного здания с большой парковочной зоной. 

Месторасположение 

Ленинский район, удобная транспортная развязка с возможностью добраться в любой район города, пять минут пешим ходом от остановки общественного транспорта, объект находится в окружении строящихся жилых комплексов «Ясный берег» и «Венеция» (сданные дома и строящиеся) и частного сектора. В непосредственной близости располагаются административные здания, Аквапарк, Автолэнд. 

Характеристика объекта 

- Общая площадь помещения 520 кв.м, свободная планировка, четыре отдельных входа; 

- Высота потолка 3 метра, электрические мощности 75 кВт, выполнен качественный ремонт;

- В помещении установлены системы охранно-пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, видеонаблюдения, ведется круглосуточная охрана. 

Обслуживанием здания занимается профессиональная управляющая компания. Собственник физическое лицо. 

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 55 000 000 рублей 

Работает арендатор, федеральная сеть, заключен долгосрочный договор аренды сроком на 12 лет с регистрацией в Росреестре, стоимость аренды 500 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает дополнительно арендатор, окупаемость составляет 9,1 лет, доходность 10,9%.

Преимущества данного объекта

- Хорошие подъездные пути; 

- Удобная транспортная развязка;

- Возможность размещения рекламы на фасаде здания;

- Парковочная зона на 20-30 машин. 

Варианты использования

Торговая деятельность, арендный бизнес. 

Компания «Деловой Новосибирск» является официальным  представителем собственника. Без комиссии для арендатора/покупателя!




Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)