Универсальное помещение
| ВАРИАНТ № | П026971-У |
| Тип помещения
|
Универсальное помещение
|
| Город/ посёлок, район
|
Новосибирск. Ленинский
|
| Местонахождение/ адрес
|
ул. Станиславского (ориентир)
|
| Стоимость
Р€$
|
25 000 000 Р241 617 €269 651 $ 28 736 Р / м2279 € / м2312 $ / м2
|
| Общая площадь
|
870 м2
|
Описание:
Предлагается в продажу помещение с арендаторами на ул. Станиславского.
Месторасположение
Ленинский район, первая линия активной магистрали, хороший пешеходный и автомобильный трафики, 50 метров до остановки общественного транспорта, окружение - густонаселенный жилой массив.
Характеристики объекта
Общая площадь 1155 кв.м, состоит из помещений:
1) 278 кв.м на 1 этаже, сдано в долгосрочную аренду крупной продуктовой сети, арендная плата 278 000 рублей в месяц;
2) 60 кв.м на 1 этаже, сдано в аренду торговой сети, арендная плата 60 000 рублей в месяц;
3) 110 кв.м на 1 этаже, сдано в аренду торговой сети, арендная плата 180 000 рублей в месяц;
4) 700 кв.м в подвале, использует под свои нужны собственник, возможно организовать отдельный вход с первой линии и сдать в аренду по 450 рублей за кв.м.
Все коммунальные услуги арендаторы возмещают дополнительно, кроме платежа в УК, капремонт - 35 000 рублей в месяц за все 1155 кв.м.
В наличии все коммуникации, выделенная электрическая мощность 40 кВт.
На 1 этаже витражное остекление. У каждого арендатора своя входная группа.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Обременения права собственности, кроме договоров аренды, не зарегистрированы.
Коммерческий аспект
Объект продается либо целиком площадью 1155 кв.м за 53 000 000 рублей, либо площадь 170 кв.м (110 кв.м + 60 кв.м) на 1 этаже + 700 кв.м в подвале за 25 000 000 рублей.
Возможен торг!
Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)
Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
