Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 68,63     € 77,97 Курс ЦБ на 06.06.2020

ВАРИАНТ №П026696-О
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Дзержинский
Местонахождение/ адрес Дзержинского проспект (ориентир)
Стоимость Р$
17 900 000 Р229 588 €260 812 $
21 558 Р / м2280 € / м2317 $ / м2
Общая площадь 830.3 м2

Описание:

Предлагаются к продаже помещения, расположенные в районе промышленной площадки, в 500 м от магистральной улицы и остановки общественного транспорта, в 2 км от станции метро "Березовая Роща"

Перед зданием организованы парковочные места на 20 машиномест. Хорошие подъездные пути.

3 и 4 этажи четырехэтажного административного здания. Общая площадь 830,3 кв.м:
- 3 этаж 379,4 кв.м, 13 кабинетов;
- 4 этаж 450,9 кв.м, 15 кабинетов.

Кабинетная система, комнаты от 11,3 кв.м до 51,7 кв.м, на каждом этаже с/узел, высота потолка 3 м.

Здание 1963 года постройки. Фундамент - железобетонный ленточный, наружные и внутренние стены кирпичные, перегородки - межкомнатные кирпичные, перекрытия - межэтажные железобетонные плиты. Крыша совмещенная мягкая рулонная.

Состояние объекта: в коридоре на полу мраморная крошка, стены и потолок покрашены; в некоторых комнатах выполнен ремонт: на полу ламинат/коммерческий линолеум, стены - обои под покраску; в целом - требуется выполнение ремонтных работ, есть новые оконные пластиковые окна в количестве 9 штук для замены старых.

Центральные коммуникации: водоснабжение (прямой договор), теплоснабжение и электроэнергия (являются субабонентами), выделенная электрическая мощность 13 кВт (есть техническая возможность увеличения количества кВт).
Установлена пожарная сигнализация, безопасность объекта осуществляется физической охраной.

Стоимость объекта 17 900 000 рублейВозможна продажа отдельно 4 этажастоимость 9 900 000 рублей.

Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Варианты использования: офисная деятельность, швейное производство, другие виды легкого производства, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 200-220 руб./кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 8,5 лет, доходность 11,68% годовых.

Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru