Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 77,03     € 91,34 Курс ЦБ на 22.10.2020

ВАРИАНТ №П026696-О
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Дзержинский
Местонахождение/ адрес Дзержинского проспект (ориентир)
Стоимость Р$
16 000 000 Р175 160 €207 705 $
19 270 Р / м2212 € / м2250 $ / м2
Общая площадь 830.3 м2

Описание:

Предлагаются к продаже офисные помещения, расположенные в районе промышленной площадки, в 500 метрах от магистральной улицы и остановки общественного транспорта, в 2 км от станции метро "Березовая Роща". 

Характеристики объекта
3 и 4 этажи четырехэтажного административного здания. Общая площадь 830,3 кв.м:
- 3 этаж 379,4 кв.м, 13 кабинетов;
- 4 этаж 450,9 кв.м, 15 кабинетов.
Кабинетная система, комнаты от 11,3 кв.м до 51,7 кв.м, на каждом этаже с/узел, высота потолка 3 м.
Здание 1963 года постройки. Фундамент ж/б ленточный, наружные и внутренние стены кирпичные, перегородки межкомнатные кирпичные, перекрытия межэтажные железобетонные плиты. Крыша совмещенная мягкая рулонная.
Перед зданием организованы парковочные места на 20 машиномест. Хорошие подъездные пути.
Состояние объекта: в коридоре:  пол - мраморная крошка, стены и потолок покрашены; в некоторых комнатах выполнен ремонт пол ламинат, коммерческий линолеум, стены обои под покраску; в целом - требуется выполнение ремонтных работ, есть новые оконные пластиковые окна в количестве 9 штук для замены старых.

Техническая характеристика:

Центральные коммуникации:

- по теплоснабжению и водоснабжению (холодная вода) являются субабонентами, горячая вода отсутствует;

- выделенная электрическая мощность 13 кВт (есть техническая возможность увеличения количества кВт), прямой договор с Новосибирскэнерго.

Установлена пожарная сигнализация,  безопасность объекта осуществляется физической охраной.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 16 000 000 рублей. 
Возможна продажа отдельно 4 этажа, стоимость 7 300 000 рублей.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.

Варианты использования: офисная деятельность, швейное производство, другие виды легкого производства, арендный бизнес, стоимость аренды в данном месте составляет 200-220 руб./кв.м, с возможностью выйти на окупаемость 8 лет, доходность 12,45% годовых.

Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Бердск
820.4 м2