Здание

ВАРИАНТ №	П026687-ОСЗ
Тип помещения	Здание
Город/ посёлок, район	Новосибирск. Октябрьский
Стоимость Р€$	246 456 000 Р2 377 767 €2 639 899 $ 41 588 Р / м2404 € / м2447 $ / м2
Общая площадь	5926.1 м2

Описание:

Предлагается в продажу офисное здание 5 926,1 кв.м в 10 минутах от метро.

Месторасположение
г. Новосибирск, Октябрьский район, первая линия проезжей улицы без активного пешеходного трафика. Окружение - административные здания, жилые дома.
Пешая доступность от метро и остановок общественного транспорта.

Характеристики объекта
Здание 2005 года постройки.
Общая площадь 5 926,1 кв.м:

- подвал: 1 010,5 м2;

- цоколь: 1 006,4 м2;

- 1 этаж: 839 м2;

- 2 этаж: 890,4 м2; 

- 3 этаж: 858 м2;

- 4 этаж: 886,5 м2;

- 5 этаж: 435,3 м2.

Планировка - кабинетная. Возможность свободной планировки за счет наличия опорных колонн.

Высота потолка 1-5 этажей - 2,65 - 2,9 м. Высота потолков подвала - 3 м. Высота цоколя - 3,9 м.
Выполнена офисная отделка на всех этажах.
Коммуникации центральные.
Современный фасад.
Установлены система кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляция, охранно-пожарной сигнализация.
В здании предусмотрен 1 лифт.
Земельный участок 2267 кв.м в собственности.
Вокруг здания организована парковка.

Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Прямая продажа.
Ограничение права собственности не зарегистрированы.


Коммерческий аспект
Стоимость объекта 246 456 000 рублей с учетом НДС.

Варианты использования:
- офис собственной компании;
- медицинский центр;
- гостиница;
- учебное заведение;
- арендный бизнес (расчет доходности при ведении арендного бизнеса готовы предоставить по индивидуальному запросу покупателя).

Контактное лицо: Марина Сергеевна Белых (Лысенко)

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn3@dn-nsk.ru