Заявка на оказание услуги

После отправки заявки на указанную электронную почту будет отправлено подтверждение

Фамилия Имя Отчество Заполните поле
Телефон Заполните поле
Email Заполните поле
Текст Заполните поле
Введите символы
Заполните поле
+7 (383) 363 18 18
заказать звонок

Заказать звонок

Имя Заполните поле
Телефон Заполните поле
Комментарий
ООО «Деловой Новосибирск»
ИНН 5406374623
630099, г. Новосибирск, ул. Советская, 23, офис 402
Тел/факс +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)
e-mail: office@dn-nsk.ru; www.dn-nsk.ru

Коммерческая недвижимость. Продажа
$ 70,75     € 78,55 Курс ЦБ на 30.05.2020

ВАРИАНТ №П026543-У
Тип помещения Универсальное помещение
Город/ посёлок, район Новосибирск. Центральный
Местонахождение/ адрес Красный проспект
Стоимость Р$
20 000 000 Р254 618 €282 678 $
105 932 Р / м21 358 € / м21 513 $ / м2
Общая площадь 188.8 м2

Описание:

Предлагается к продаже универсальное помещение, готовое для деятельности общественного питания, расположенное в центральной части города, рядом с выходом станции метро, с высоким пешеходным и автомобильным трафиками.

Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся бизнес-центры, административные здания, научные, спортивные учреждения, магазины, банки, бутики женской одежды, салоны красоты.

Подвал административной части жилого дома, общая площадь 188,8 кв.м, 2 отдельных входа (основной и служебный), обеденные залы - 82,1кв.м, 7,5 кв.м, 6,9 кв.м, зона кухни 42,2 кв.м, вспомогательные и подсобные комнаты, 2 с/узла, высота потолка 2,7 м, электрическая мощность 15 кВт.

Выполнен дизайнерский ремонт, установлены системы охранно-пожарной сигнализации, приточно-вытяжной вентиляции, кондиционеры.

Помещение продается вместе с оборудованием, бытовой техникой, мебелью, необходимой для деятельности общественного питания.

Предоставляется место для рекламы на фасаде здания.

Стоимость объекта 20 000 000 рублей. Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.

Близость станции метро, высокий пешеходный и автомобильный трафики, отличное месторасположение обеспечивают непрерывный поток потенциальных клиентов и делают объект востребованным и рентабельным.

Варианты использования: предприятия общественного питания различного формата (ресторан, бар, кафе), кальянная, развлекательно-досуговый центр, возможна реконцепция данного объекта, а также инвестиция с целью получения стабильного дохода от арендного бизнеса. Работает арендатор, заключен долгосрочный договор аренды с 01.04.2018 года сроком на 5 лет с регистрацией в Росреестре, стоимость аренды составляет 100 000 рублей в месяц, является ниже средней по рынку. Рыночная ставка в данном месте 900-1000 руб. за 1 кв.м, 170 000-188 800 рублей в месяц. Окупаемость 9,8 лет. Доходность ~10,2% годовых.

Компания «Деловой Новосибирск» является официальным эксклюзивным представителем собственника. Без комиссии для покупателя!



Контактное лицо: Людмила Николаевна Герега

Контактный телефон: +7 (383) 363 18 18 (многоканальный)

e-mail: dn2@dn-nsk.ru


Похожие варианты

Универсальное помещение
Октябрьский
215.2 м2
Универсальное помещение
Центральный
234.8 м2
Универсальное помещение
Центральный
165.5 м2
Универсальное помещение
Дзержинский
153.5 м2
Универсальное помещение
Центральный
221.7 м2